國務(wù)院規(guī)定，各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬前出臺房地產(chǎn)限購令實施細(xì)則。如今，中旬已過，仍有大部分城市尚未出臺細(xì)則。嚴(yán)格按照中央要求，加快落實房地產(chǎn)調(diào)控，容不得推托遲疑。
　　
　　當(dāng)前，各地城市房價已經(jīng)漲至歷史高位。由于一些地方政府對房價持曖昧態(tài)度，使得二、三線城市的房價也繼續(xù)上漲。當(dāng)初金融危機(jī)時，房價下跌令一些城市心急火燎，救市動作雷厲風(fēng)行。如今房價節(jié)節(jié)走高，卻遲遲不出臺限購令，可見對土地財政的依賴性很大。不過，土地財政是一次性財政，也是“一錘子買賣”，如果聽任房地產(chǎn)投機(jī)風(fēng)行，任房地產(chǎn)泡沫越吹越大，實體經(jīng)濟(jì)將逐漸失血，城市發(fā)展活力將不斷透支，經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行的系統(tǒng)性風(fēng)險將進(jìn)一步加劇。
　　
　　事實上，在北京等不少城市限購出臺令之前，房地產(chǎn)投資、投機(jī)人和一些熱錢持有者已經(jīng)有所警覺。限購令出臺之后，投機(jī)和熱錢大有轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市的跡象。因此，其他城市積極跟進(jìn)出臺限購令，當(dāng)宜速不宜遲，必須搶抓時間與房地產(chǎn)投機(jī)賽跑，早一天出臺就能早一天阻止熱錢興風(fēng)作浪，避免房價炒高傷害更多群眾。

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• ·2011年中國建筑行業(yè)投資策略及深度研究預(yù)測報告
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