近期，有媒體披露滬上所有銀行停止發(fā)放三套房貸。然而，記者從上海市銀監(jiān)局了解到，近期滬上房貸政策沒有新的變化，各商業(yè)銀行依然可根據(jù)各自風(fēng)險管理要求，確定房貸發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和要求，從嚴(yán)把控三套及以上房貸申請。

　　雖然政策沒有發(fā)生改變，但在實(shí)際操作中，目前申城有部分中資銀行綜合考慮風(fēng)險、申請客戶資質(zhì)等多重因素，對三套房貸說“不”，包括花旗在內(nèi)的部分外資行也停止發(fā)放三套房貸。

　　從上周起，陸續(xù)有媒體爆出滬上三套房貸全面停止放貸的消息，然而在銀監(jiān)局網(wǎng)站上查閱后發(fā)現(xiàn)，自7月份以來，并沒有新的房貸政策發(fā)布。上海市銀監(jiān)局昨天也證實(shí)，目前滬上執(zhí)行的房貸政策沒有發(fā)生變化，近期沒有新規(guī)定出臺。

　　7月，上海銀監(jiān)局新聞發(fā)言人曾明確表示，各銀行必須實(shí)行差別化管理的個人住房貸款政策，對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高。但各銀行可按照各自總行的規(guī)定和上海的實(shí)際情況，并根據(jù)風(fēng)險管理原則進(jìn)行確定自身的個人住房貸款標(biāo)準(zhǔn)，從嚴(yán)控制第三套及以上的住房貸款。

　　銀監(jiān)局強(qiáng)調(diào)，首付成數(shù)和利率要求是兩條紅線，必須嚴(yán)格貫徹，不能逾越，而且對于房屋套數(shù)的認(rèn)定，必須嚴(yán)格按照既認(rèn)房又認(rèn)貸。

　　盡管銀監(jiān)局沒有對三套房貸“一刀切”，但最近一個月來，各家商業(yè)銀行對第三套房貸都有些感冒，光大銀行明確表示目前所有的三套房貸已經(jīng)停發(fā)，而部分銀行則表示現(xiàn)在已不接受三套房貸的申請，何時放閘尚不清楚。而昨天，花旗銀行也對外表示，目前已經(jīng)停止第三套房貸的發(fā)放，短時間內(nèi)也不會開閘。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，此次滬上各銀行相繼停發(fā)第三套房貸，主要是銀行從控制風(fēng)險的角度，對三套房貸給予相應(yīng)的控制，完全屬于市場行為，而非來自監(jiān)管層的強(qiáng)行要求。

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