自銀監(jiān)會下發(fā)建議四城市停止受理第三套貸款的通知后，各大銀行均積極響應�！兜谝回斀�(jīng)日報》記者8月23日從上海知名個貸中介凱盛經(jīng)略（上海）投資管理有限公司副總經(jīng)理趙煒處了解到，截至上周，凱盛經(jīng)略方面已收到各合作行的口頭通知，全部暫停辦理第三套房貸業(yè)務。

    這其中，包括手頭已進入審批程序但還未出結果的貸款申請均被退回，凱盛經(jīng)略出現(xiàn)了大面積退單的現(xiàn)象。

    從凱盛經(jīng)略上海公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，與父母一起擁有一套房產(chǎn)，同時自己另有一套物業(yè)者，如果想要買房就會被納入第三套房范圍。此外，如果購買婚房的家庭男女雙方分別與各自的父母共有一套物業(yè)的產(chǎn)權，那么他們在購買婚房時也屬于三次置業(yè)。

    第二類，不少家庭的置換購房并非一次到位，而是循序漸進地改善居住環(huán)境。這就導致部分購房者已經(jīng)有兩次貸款記錄，但名下房產(chǎn)已經(jīng)售出。

    目前，這類無房的置業(yè)者如果買房也被納入三套房范疇。置換型購房者往往會選擇先賣房再買房的置業(yè)流程，當遭遇三套房停貸后，他們只能暫時租房或是降低購房標準以采取全額付款方式。

    此外，外地產(chǎn)權物業(yè)也被納入多套房認定范疇，使得部分新上海人也被劃進停貸范圍。在凱盛經(jīng)略，這樣情況的購房者占到了25％-30％左右。

    趙煒還透露，此次房貸收緊政策比以往更加嚴格，并得到了嚴厲和持續(xù)的貫徹，部分銀行變相降低多套房利率的產(chǎn)品均已喊停，包括公積金中心也積極響應，像公積金大裝修這類裝修貸款審批也越來越嚴格。

    目前如去各區(qū)公積金中心申請公積金裝修貸款，必須提供裝修合同，而公積金中心也會跨區(qū)派專人至申請人住房視察真假，如確定貸款用途確實為裝修才予以辦理。趙煒表示，這些必會對市場成交量有所影響。

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