市場產(chǎn)銷兩旺，居民消費(fèi)信心提升

　　住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，綜合品質(zhì)明顯提升，產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程加快

　　在上半年住宅施工面積中，套型面積90㎡以下住房占54.9%（含經(jīng)濟(jì)適用房，不含廉租房施工面積）；在商品住宅竣工套數(shù)中，套型面積90㎡以下住房約占40%，套型面積140平方米以上住宅僅占0.25%。在此基礎(chǔ)上，適應(yīng)不同消費(fèi)需求的公寓、別墅等品種齊全，市場供應(yīng)更為豐富。上半年全區(qū)又有11個住宅項(xiàng)目通過了國家A級住宅性能預(yù)審，兩個項(xiàng)目通過國家A級住宅性能終審；“太陽城”、“藍(lán)山帝景”、“城市公元”等開發(fā)規(guī)模在100萬平方米以上的大型樓盤增多；住區(qū)環(huán)境，住宅戶型設(shè)計更為精致，一次裝修到位的住宅（公寓）面積明顯增加，太陽能、ASA保溫墻板、斷橋鋁合金保溫窗等新材料、新工藝的推廣面不斷擴(kuò)大，住宅綜合品質(zhì)有了新的提高，住宅產(chǎn)業(yè)化有效推進(jìn)。

　　商品住宅價格漲速較快

　　1-6月份，寧夏商品住房銷售均價2553.59元/㎡,雖遠(yuǎn)低于全國平均水平，但同比提高了18.56%，漲幅較去年上半年提高了8個百分點(diǎn)，超過了同期居民可支配收入增長速度（7.7%），其中既有受去年上半年建筑材料價格大幅上升影響的合理因素，也不乏個別開發(fā)商搭車漲價的心態(tài)驅(qū)動。尤其是新開商品房（期房）價格上漲表現(xiàn)突出。

　　后市供應(yīng)充裕，市場良性發(fā)展的基礎(chǔ)增強(qiáng)

　　從上半年市場分析中可以看到，寧夏房地產(chǎn)市場后市供應(yīng)量充裕。在資金供應(yīng)上，1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)資金來源同比增長67.6%，高于投資增長；從可供房源看，在建商品房施工面積和已竣工的待銷房總量達(dá)到1563.6萬平方米，其中住宅施工面積和已竣工的待銷房總量達(dá)到1176.3萬平方米，供需比近3：1。

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