&

保護視力色：
險資投資不動產(chǎn)上限點評
http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-8-6

【打印文章】【字號大中小】【關(guān)閉窗口】
【搜索關(guān)鍵詞】：保險業(yè) 研究報告投資策略分析預(yù)測市場調(diào)研發(fā)展前景決策咨詢競爭趨勢
中研網(wǎng)訊：

2010-2015年中國信用卡行業(yè)市場供需預(yù)測與投資方

2010年上半年，在國際國內(nèi)復(fù)雜的環(huán)境下，中國經(jīng)濟增長速度適度回落，但仍然總體保持了回升向好

2010-2015年基金行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測

2010年上半年，基金行業(yè)全部基金的資產(chǎn)凈值合計21157.34億元，份額規(guī)模合計23972

2010-2014年中國銀行理財產(chǎn)品運行動態(tài)及投資前景

【出版日期】 2010年7月【報告頁碼】 350頁【圖表數(shù)量】 150個【印

2010-2015年個人理財行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險

2010年二季度股市一片慘淡，連續(xù)三個月收陰，每月跌幅均超過7%，二季度累計跌幅22.87%

更多相關(guān)研究報告>>

　　雖然《保險資金運用管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）的出臺此前已有預(yù)期，但從昨日正式發(fā)布的內(nèi)容來看，仍有多處細節(jié)可圈可點。其中最大的亮點就是，保險資金投資不動產(chǎn)的比例上限遠超預(yù)期，達到了10%。以截至6月底的最新數(shù)據(jù)來計算，最多將有4500億元的保險資金可投資于不動產(chǎn)領(lǐng)域。

　　這是保監(jiān)會首次明確保險資金投資不動產(chǎn)的比例和范圍，以及對可投資的不動產(chǎn)的具體定義。根據(jù)《辦法》規(guī)定，保險資金投資的不動產(chǎn)，是指“土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物”，具體辦法由保監(jiān)會制定。

　　值得一提的是，《辦法》對保險資金投資不動產(chǎn)“10%”的比例上限規(guī)定，大大出乎市場意料，比此前投行及媒體普遍預(yù)期的5%多出整整一倍。這預(yù)示著有更多超乎市場預(yù)期的保險資金將被允許進入不動產(chǎn)領(lǐng)域。

　　《辦法》具體規(guī)定：險資投資于不動產(chǎn)的賬面余額，不得高于保險公司上季末總資產(chǎn)的10％；投資于不動產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品的賬面余額，不得高于保險公司上季末總資產(chǎn)的3％。兩項合計不高于保險公司上季末總資產(chǎn)的10％。

　　范圍方面，《辦法》規(guī)定，保險資金不能直接從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。在分析人士看來，這意味著，保險資金只能間接從事不動產(chǎn)投資。另外，《辦法》還規(guī)定，保險集團（控股）公司、保險公司不得使用各項準備金購置自用不動產(chǎn)。

　　對于保險資金投資不動產(chǎn)閘門的打開，業(yè)內(nèi)人士分析認為，主要會對商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域產(chǎn)生積極影響，對住宅類不動產(chǎn)可能不會產(chǎn)生很大影響。“保險資金主要投資對象是商業(yè)地產(chǎn)，對于住宅類，保險公司不會像普通投資者一樣去直接投資，而更傾向于以股權(quán)投資或產(chǎn)業(yè)基金的形式來投資�！狈治鋈耸糠Q。

■ 與【險資投資不動產(chǎn)上限點評】相關(guān)研究報告
■ 市場分析
■ 行業(yè)新聞
■ 經(jīng)濟指標

国产大屁股av在线播放_国语自产精品视频_嘿咻在线视频精品免费_日韩大片观看网址

險資投資不動產(chǎn)上限點評