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杭州土地市場的爭奪點(diǎn)評
http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-8-4

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中研網(wǎng)訊：

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　　在經(jīng)歷了7月份的土地交易真空之后，杭州迎來了今年下半年的首場土地拍賣。在這次土地拍賣會上，財(cái)大氣粗的國企再次成為贏家。

　　今天下午4點(diǎn)，杭州迎來了今年下半年的首場土地拍賣。原定拍賣的3個(gè)地塊因一塊延遲推出，因此今天拍賣會上只有兩個(gè)地塊“亮相”。

　　杭州土地拍賣會主持人：“今天下午出讓的就是杭政儲出(2010)31號和32號兩塊土地�！�

　　拍賣會上，位于杭州市下城區(qū)面積共35087平米的31號土地受到熱烈追捧。競拍通過書面競價(jià)方式展開。表面看似氣氛平靜實(shí)則刀光劍影。4家開發(fā)企業(yè)不斷加價(jià)，加價(jià)從前五輪的每次100萬元一直漲到了最后的1000萬元，經(jīng)過41輪近50分鐘的激烈爭搶，最終，國企中糧地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司以97888萬元的高價(jià)拿到了這塊地，比65000萬元的起拍價(jià)足足超出了53.4%，而每平米的樓面地價(jià)也從6878元/平方米拉高到了10358元/平方米。2009年10月27日出讓過兩宗宅地，均被海鹽南塘房產(chǎn)競得，折合樓面價(jià)分別為12157元/平方米和12143元/平方米。業(yè)內(nèi)人士估算，如果再加上建筑安裝成本和15%-30%左右的毛利等，這個(gè)地塊的房價(jià)將不低于2萬元/平方米。

　　記者：你沒有拍到土地心情怎么樣？

　　浙江德信公司競拍代表：“郁悶�！�

　　記者：“咱們輸給中糧最大的原因是什么？”

　　浙江德信代表：“中糧有錢啊�！�

　　而今天杭州拍賣的另一塊位于錢江新城，面積為35894平米的32號商業(yè)用地，也因?yàn)閽炫苾r(jià)直接就開出了25億9772萬元的天價(jià)，沒有競爭對手參與，直接被另一家國企中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司浙江省分公司拿走。

　　無論是中糧還是中國人壽，兩家國企代表競拍成功后都拒絕了記者的采訪，行色匆匆離開。

　　記者：“你能說幾句嗎？”

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杭州土地市場的爭奪點(diǎn)評