島內(nèi)量大增價微漲

　　7月份，島內(nèi)住宅均價15790元/平方米，比上月上漲7.45%；住宅成交315套，面積約為4.03萬平方米，占全市住宅成交的54.88%。其中，思明區(qū)當月以165套躍居全市各區(qū)住宅成交量之首，比上月多了75套，環(huán)比上升83.33%。住宅均價15677元/平方米，較上月上漲6.78%。

　　其實，如果排除建設大廈以4245元/平方米均價成交的12套低價房因素，思明區(qū)7月份的房價漲幅應不止于6.78%。資料顯示，位居思明區(qū)7月份成交榜首的水晶國際（尚峰國際），當月共成交99套，均價16772元/平方米。

　　湖里區(qū)7月份住宅成交150套，比6月份多了91套，位居各區(qū)成交排行榜第二。住宅均價為15893元/平方米，比上月上漲8.01%。該區(qū)的禹洲·城上城當月成交101套，均價為15488元/平方米；聯(lián)發(fā)五緣灣1號成交15套，均價為17067元/平方米。

　　島外成交量集體下跌

　　與島內(nèi)樓市量價齊升相反，7月份廈門島外各區(qū)住宅成交量卻出現(xiàn)集體下跌，住宅均價也有兩區(qū)出現(xiàn)下跌。

　　統(tǒng)計顯示，7月份島外住宅均價為7698元/平方米，比上月微跌1.06%。住宅成交305套，面積約為3.31萬平方米，占全市住宅成交的45.12%。

　　其中，海滄區(qū)7月份住宅成交90套，比上月少了6套，住宅均價8767元/平方米，比上月下跌2.75%；集美區(qū)成交43套，較上月減少5套，均價為7756元/平方米，比上月降13.56%；翔安區(qū)成交56套，比上月少了325套，均價8459元/平方米，比上月上漲6.23%；同安區(qū)成交116套，比上月少了29套，均價6289元/平方米，比上月上漲3.98%。

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