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2010年上半年住房用地供應(yīng)特點(diǎn)分析
http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-8-2

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近日，國土資源部對各�。▍^(qū)、市）今年1—6月住房用地供應(yīng)情況進(jìn)行了匯總分析。上半年住房用地供應(yīng)呈現(xiàn)何種特點(diǎn)？為何時(shí)間過半，僅三省市任務(wù)完成過半？記者就此采訪了國土部相關(guān)負(fù)責(zé)人。

據(jù)介紹，上半年住房用地供應(yīng)有四個(gè)特點(diǎn)：

一是住房用地供應(yīng)總量大幅增長。根據(jù)各地上報(bào)數(shù)據(jù)，全國31個(gè)省（區(qū)、市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)今年1—6月住房用地實(shí)際供應(yīng)量5.6萬公頃，與去年同期實(shí)際供應(yīng)量（2.4萬公頃）相比，增加約135%。分省市看，同比增幅較大的省區(qū)市有貴州、北京、江西、黑龍江、寧夏等。

二是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)更趨合理。保障性住房、棚改房和中小套型商品房用地供應(yīng)量為4.2萬公頃，占1—6月住房用地實(shí)際供應(yīng)量的75%。

三是保障性住房用地增長明顯。1—6月，全國保障性住房用地實(shí)際供應(yīng)量9472公頃（其中棚戶區(qū)改造中保障性住房用地為3526公頃），與去年同期實(shí)際供應(yīng)量（4073公頃）相比增加約133%，同比增幅較大的省區(qū)有寧夏、海南、青海、貴州、黑龍江等。

四是東部地區(qū)落實(shí)力度大。從全國來看，東部地區(qū)落實(shí)情況較好，其中，天津、北京和江蘇等�。ㄊ校⿲�(shí)現(xiàn)了時(shí)間過半，任務(wù)完成過半。目前，這三個(gè)省市計(jì)劃落實(shí)比例分別達(dá)到90%、60%、50%以上。

國土資源部土地利用司司長廖永林介紹說，今年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量與去年全國住房實(shí)際供地相比增加80%，與前5年平均年度實(shí)際供地量相比增加135%，今年上半年住房用地實(shí)際供應(yīng)量又增幅明顯。

目前，隨著房地產(chǎn)市場觀望氛圍傳導(dǎo)到土地市場，市場競爭拿地強(qiáng)度回落，底價(jià)成交和流拍時(shí)有出現(xiàn)，地價(jià)穩(wěn)中有降。

他表示，各級國土資源管理部門應(yīng)科學(xué)分析住房為主的房地產(chǎn)市場用地需求，以保障房、棚改房、公租房和自住性中小套型普通商品房用地供應(yīng)為重點(diǎn)，進(jìn)一步加大供地落實(shí)力度，繼續(xù)做好擬供宗地的前期準(zhǔn)備工作，留有余地，確保群眾住房建設(shè)的土地供應(yīng)。

而從目前公布情況看，時(shí)間過半，任務(wù)完成過半的省市只有天津、北京和江蘇。其他地方情況怎樣？到年底能完成供地任務(wù)嗎？

對此，廖永林表示，各�。▍^(qū)、市）對此項(xiàng)工作都非常重視，積極行動(dòng)起來了。

他認(rèn)為，目前進(jìn)展不平衡的原因，一是各�。▍^(qū)、市）國土資源管理部門的工作基礎(chǔ)有差異，有的去年就搞過，有基礎(chǔ)；有的是新搞的，沒有經(jīng)驗(yàn)，可能就慢一點(diǎn)。

二是這項(xiàng)工作的業(yè)務(wù)量很大，要求也很細(xì)�！安荒芄饪瓷习肽甑那闆r，有些省份正在緊鑼密鼓地搞著呢�！睋�(jù)他估計(jì)，到年底大多數(shù)省份是能夠完成任務(wù)的。

據(jù)廖永林透露，下半年，國土資源部將加大對各地尤其是重點(diǎn)省份保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)情況的督促力度，土地督察部門已經(jīng)將這項(xiàng)工作列為第三季度例行督察的重點(diǎn)。

廖永林說，對以保障性為重點(diǎn)的住房用地要講兩句話，一是應(yīng)保盡保，二是要節(jié)約集約，也就是說，供地?cái)?shù)量、節(jié)奏要合理，并不是越多越好，也要防止造成新的閑置、浪費(fèi)。

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