4月，是南京樓市成交量的分水嶺。久違的金三銀四在今年發(fā)揮得淋漓盡致。4月中旬一紙新政出臺，南京樓市行情急轉直下，經歷了5、6月份的低迷，在7月份陷入了谷底。

    365地產家居網統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，7月1日-28日，南京商品住宅共認購2441套、成交1392套。認購量依舊波瀾不驚，成交量卻再次下滑，甚至不如春節(jié)時期的成績。從“2010年南京商品住宅1-7月銷售情況”表可以看出，7月份的成交量跌至今年最低點。

    南京網上房地產數(shù)據(jù)顯示，截止發(fā)稿之日，2010年南京商品住宅已經成交了21021套，7月成交量占總成交量的比例不足7%。至今為止，收成最豐的4月共成交6027套，是7月份的4.3倍。

    新政再加上傳統(tǒng)淡季，開發(fā)商推盤節(jié)奏逐漸放緩。365地產家居網統(tǒng)計顯示，7月南京樓市有27家樓盤開盤，而8月份只有22家樓盤推新房源。南京樓市新房源上市量，日益縮水。

    與此同時，7月成交量卻在大幅下滑。因此，南京樓市出現(xiàn)了上市量少，賣得更少的局面。南京網上房地產數(shù)據(jù)顯示，7月1日，南京商品住宅可售套數(shù)為25637套。而截至7月28日，南京商品住宅可售套數(shù)已經漲到了26989套。一個月的時間，南京商品住宅庫存就多了1352套新房子。

    另據(jù)365地產家居網最新統(tǒng)計，2010年下半年的南京樓市，共有119家樓盤計劃推出房源，總套數(shù)約3.4萬套，總上市面積約370多萬平方米(包含別墅)�！肮┐笥谇蟮木置�，將會為下半年推房的開發(fā)商帶來更大的壓力”，南京房地產開發(fā)建設促進會秘書長張輝分析指出。

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