《通報》還顯示，全省上半年商品房空置面積激增，供銷關系逐漸失衡，市場呈現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象。目前湖南省正步入社會經(jīng)濟發(fā)展的快車道，住房剛性需求旺盛，預計下半年房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持增勢。住房消費繼續(xù)增加，房地產(chǎn)用地供應保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)信貸增速放緩。

　　住房消費 銷售面積居全國第9位

　　住房消費有所增加。全省商品房銷售面積1726.4萬平方米，居全國第9位，同比增長29.5%。其中商品住宅銷售面積1597.4萬平方米，同比增長27.6%；完成銷售額463.7億元，同比增長53.1%。

　　供求結構 中套型需求最旺盛

　　從住房供應結構看，小套型和大套型占比有所下降，中套型占比明顯上升，全省商品住宅竣工7.65萬套，其中90平方米以下套型1.62萬套，占21.2%；90～140平方米套型4.28萬套，占55.9%；140平方米以上套型1.75萬套，占22.9%。

　　從住房需求結構上看，小套型和大套型需求相對緩慢，中套型需求旺盛，全省商品住宅銷售13.34萬套，其中90平方米以下套型3.26萬套，占24.4%；90～140平方米套型7.11萬套，占53.3%；140平方米以上套型2.97萬套，占22.3%。對照供應結構與需求結構，中套型供求平衡，大戶型供應較多，小戶型供應較少。

　　房價趨勢 同比上漲環(huán)比回落

　　《通報》顯示，房價開始回落，空置面積激增。1月至6月，全省商品住宅銷售均價2903元/平方米，同比上漲12%，僅為全國均價的61%，居全國第23位，比1月至5月后退1位。其中二季度2879元/平方米，環(huán)比一季度下降2.2%。

　　長沙市內五區(qū)商品住宅銷售均價4895元/平方米，同比上漲19.3%，全省均價超過2000元的城市還有株洲、湘潭、衡陽、張家界、常德、岳陽。商品房空置面積激增，空置1年至3年的有473.5萬平方米，同比增長115.8%，其中住宅299.7萬平方米，同比增長124.5%。大戶型商品住房、經(jīng)濟適用房空置面積增速分別達到211.3%、284.9%。

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