7月北京二手房市場低迷至冰點。7月28日，北京中原三級市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月1日至27日北京二手房成交量為8714套，較去年同期的20159套，大幅回落56.77%。

    數(shù)據(jù)顯示，1、2月，受傳統(tǒng)春節(jié)影響，北京二手房成交量處在一年中的最冷期，日均成交量在 400套徘徊；3、4月樓市回暖后，成交量一路飆升，日均一度達到1096套。隨后，4月中下旬新政后，樓市步入了下行通道，日均成交量在5月跌回437 套，6-7月更是一路走低至323套，跌破2月最低時的407套。

    中原地產(chǎn)張大偉告訴記者，7月份以來，北京二手房市場中的買賣雙方仍處在僵持階段，賣者看好后市不降價，買者則仍期待二次降價潮而保持觀望，“這導致二手房成交量繼續(xù)走低，在延續(xù)6月低迷態(tài)勢的基礎上更加萎靡。”他說。

    北京中原三級市場研究部認為，隨著新政逐步深化，在隨后的三、四季度，二手房市場將依然處于低迷態(tài)勢，交易量仍將在下行通道上徘徊。同時，交易價格仍有一定下調(diào)的空間，并將在回落后走穩(wěn)。

    “從更長期來看，房價將逐步出現(xiàn)實質(zhì)性的下跌，并逐步平穩(wěn)下來，屆時二手房交易量終將會有所上揚。但是，今年是否會再現(xiàn)‘金九銀十’的活躍場面則很不確定。”張大偉說。

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