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北京高檔住宅價(jià)格點(diǎn)評
http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-7-27

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　　關(guān)注高檔住宅。這里我們先說明，目前各地對高檔住宅沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般來說，高檔住宅無論是地理位置、周邊環(huán)境、建筑風(fēng)格，還是戶型面積、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)，都比當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌臉?biāo)準(zhǔn)要高，因此高檔住宅都是價(jià)格不菲，動輒就是幾千萬。

　　同樣，高檔住宅旁邊的普通樓盤價(jià)格，也會跟著沾光�？梢哉f，高檔住宅的價(jià)格，對周邊的樓市都有影響。那么，國家出臺樓市調(diào)控政策以來，高檔住宅市場又發(fā)生了什么樣的變化呢？這兩天，我們的記者在北京、上海、深圳等多個(gè)城市，對高檔住宅市場進(jìn)行了調(diào)查，首先來看看北京的情況。

　　在北京朝陽公園附近的一個(gè)高檔樓盤，記者看到，雖然是中午，來這里看房的人還是絡(luò)繹不絕，銷售人員說，這里將來是CBD東擴(kuò)的核心，樓盤主打的是CBD概念，因此銷售情況非常好。

　　記者：那現(xiàn)在賣了多少套？

　　北京某樓盤銷售人員：還剩5套吧。

　　這里的負(fù)責(zé)人說，國家出臺樓市新政以來，他們每月的銷售量有所下降，價(jià)格卻從每平米四萬六千元漲到了五萬三千元。記者了解到，北京CBD的很多高檔樓盤，價(jià)格都在5萬元到8萬元一平米。記者隨后來到位于北京西城區(qū)的一個(gè)高檔樓盤，發(fā)現(xiàn)這里的價(jià)格更貴。

　　北京某樓盤銷售人員：去年開盤的時(shí)候期價(jià)是6萬8.

　　記者：現(xiàn)在呢？

　　北京某樓盤銷售人員：現(xiàn)在起價(jià)是10萬。

　　這位工作人員告訴記者，這里的業(yè)主絕大部分是購房自住，屬于剛性需求，這也是北京很多高端樓盤價(jià)格不降反升的原因。在一家大型房地產(chǎn)銷售網(wǎng)站上記者了解到，目前北京在售的高端樓盤一共有近30個(gè)，均價(jià)每平米都在4萬元以上，其中80%樓盤的價(jià)格，比三個(gè)月前上漲了15%。

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北京高檔住宅價(jià)格點(diǎn)評