- 保護視力色：
2009年北京公租房有望試行土地年租制
-
http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-6-29
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 研究報告 投資策略 分析預測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
-
土地出讓金一次性給付的慣例有望率先在公共租賃房領(lǐng)域打破。
2009-2012年中國太陽能建筑產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)及投資前 【出版日期】 2009年6月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)專題研究報告 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2009-2012年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)調(diào)研及戰(zhàn)略咨詢報 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2008-2010年中國成都房地產(chǎn)行業(yè)應對金融危機影響 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個昨日記者從北京住房保障部門了解到，針對公共租賃房的特殊性質(zhì)，北京正在研究制定年租制土地供應辦法，即開發(fā)企業(yè)無需一次性交齊70年期限的土地出讓金，而是按一定年限支付占用土地的租金，從而有效緩解投資壓力。
公共租賃房的前身便是政策性租賃房，面對的人群既包括已通過經(jīng)濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭即“夾心層”，也包括剛畢業(yè)的大學生和外來務工人員。而在此之前，北京的保障性住房只對具有北京戶籍的人口配租、配售。
按照規(guī)劃，今年北京將至少完成50萬平方米公共租賃房的建設(shè)收購計劃，實施方式主要是從以往政策性住房現(xiàn)房中轉(zhuǎn)化收購15萬平方米，從今年限價房、普通商品房項目中配建22萬平方米，安排開發(fā)園區(qū)新建14萬平方米。
據(jù)住房保障部門介紹，為了鼓勵企業(yè)、社會單位積極參與公共租賃房的建設(shè)和持有經(jīng)營，北京市將出臺的公共租賃房相關(guān)政策中便包括“開發(fā)企業(yè)無需一次性交齊70年期限的土地出讓金，而是按一定年限支付占用土地租金的土地年租制”一項。而此前在住宅土地出讓金的繳納上，一般都是由開發(fā)企業(yè)一次性給付，業(yè)內(nèi)人士認為，年租制利于攤薄住房成本，有利于吸引社會資本建設(shè)保障性住房。
至于土地年租制是否會擴展到商品房市場，國土部門昨日表示，土地年租制可以把一時、一次性的土地出讓巨額收入分散到70年期限內(nèi)，保證了政府財政的長期穩(wěn)定收入，更可促進居民住房等家庭消費更加合理。但這一制度目前在國內(nèi)尚處于試行階段，短期內(nèi)很難在商品住宅領(lǐng)域內(nèi)執(zhí)行。
- ■ 與【2009年北京公租房有望試行土地年租制】相關(guān)新聞
- ■ 行業(yè)經(jīng)濟
- ■ 經(jīng)濟指標
-
