對于當前房地產(chǎn)市場形勢，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹25日在“2009中國家居產(chǎn)業(yè)百強企業(yè)成果發(fā)布會”上說，第一，當前市場需求的基礎(chǔ)仍然非常堅實；第二，目前調(diào)控政策定位準確，效益明顯；第三，城市宜居性不斷提高，城市發(fā)展以及質(zhì)量的提升為房地產(chǎn)需求增長提供了很大的支撐；第四，對房地產(chǎn)來說，市場波動受外來因素的影響會長期存在。

　　秦虹說，受全球金融危機影響，中國房地產(chǎn)市場也有很大萎縮，盡管如此，2008年全國商品房仍然銷售了6億平方米，僅比超常發(fā)展的2007年下降了20%，仍然高于2006年之前的任何一年。說明中國在當前城鎮(zhèn)化高速發(fā)展和消費升級階段，市場真實需求的基礎(chǔ)仍然是堅實的。

　　2009年1到5月，商品房消費快速回升，增速達到25%。當前房地產(chǎn)市場需求格局基本沒有大的變化�？s量保價形勢已經(jīng)開始改觀，整體市場信心開始恢復。

　　秦虹認為，對房地產(chǎn)來說，調(diào)整的政策目標非常清晰，就是保房地產(chǎn)投資。通過一系列寬松的貨幣政策和減稅讓利的政策鼓勵居民購房。對于開發(fā)企業(yè)來說，通過寬松政策，放松了房地產(chǎn)開發(fā)所需要的銀行貸款額度。

　　秦虹表示，房地產(chǎn)受通貨膨脹的影響大。當通脹要出現(xiàn)的時候，大家都愿意買房子來保值，通脹時房地產(chǎn)價值不會出現(xiàn)大的下跌�？傮w來說，目前是房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的好時期，因為波動溫和、調(diào)整溫和、政策穩(wěn)定，這些指標可以看到，房地產(chǎn)市場整體向好。

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