- 保護(hù)視力色：
經(jīng)濟(jì)型酒店首個(gè)泡沫爆裂？
-
http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-5
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 經(jīng)濟(jì)型酒店 上海 24K連鎖酒店 如家 酒店業(yè)
- 中研網(wǎng)訊：
-
2008-2009年中國手機(jī)連鎖行業(yè)研究咨詢報(bào)告 目前中國的手機(jī)銷售渠道主要存在幾種業(yè)態(tài)，分別是：手機(jī)專業(yè)連鎖、家電連鎖、移動(dòng)運(yùn)營商的營業(yè)廳或2008-2009年中國家電連鎖行業(yè)研究咨詢報(bào)告 中國家電傳統(tǒng)零售渠道主要分為百貨商場、專業(yè)連鎖店、大型超市、品牌專營或?qū)Ｙu店以及電器城等業(yè)態(tài)2008-2010年中國冷鏈物流行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國特許經(jīng)營行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)在上海多個(gè)黃金地段成功布點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌24K連鎖酒店，正在遭遇一場前所未有的危機(jī)。
24K連鎖酒店的投資商明大投資管理有限公司（下稱“明大投資”）的負(fù)責(zé)人朱福弟于5月8日被黃浦區(qū)公安局拘留，并接受警方的相關(guān)調(diào)查，而事情緣于4月底一位投資于24K連鎖酒店的溫州投資者，在連續(xù)數(shù)月未能收到明大投資承諾支付的投資回報(bào)后，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案�！�
據(jù)了解，目前24K連鎖酒店的所有門店仍正常營業(yè)。公司管理人員謝先生告訴，為了應(yīng)對公司目前的資金困局，公司已經(jīng)通過減員及減少辦公面積等措施來縮減開支。目前公司已搬到24K連鎖酒店的新會(huì)路店辦公。
24K連鎖酒店第一家店于2004年10月在上海的威海路開業(yè)，毗鄰人民廣場。同年，其第二家店吳中路店也正式開業(yè)。當(dāng)時(shí)正值國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店的商機(jī)初露頭角之時(shí)，如家快捷、錦江之星等目前遍布全國的擴(kuò)張布點(diǎn)，才剛剛開始。
從24K連鎖酒店的第三家店新會(huì)路店開始，明大投資開始引入一種“全新”的融資模式，即被他們稱為“租賃”轉(zhuǎn)“租賃”的方式，投資者以一定的資金從朱福弟控制的另一家公司上海金冠酒店服務(wù)有限公司（下稱“金冠酒店”）那里租下客房10年使用權(quán)，同時(shí)投資者必須再與明大投資簽訂另一份租賃合同，投資者將從金冠酒店那里租來的房子再轉(zhuǎn)租給明大投資，明大投資按投資額10%~15%的年回報(bào)率承諾予投資者，10年后返還本金。
這種融資模式曾使明大投資的24K連鎖酒店擴(kuò)張計(jì)劃得以在短時(shí)間內(nèi)迅速鋪開。很快，除了早期的4家店外，24K連鎖酒店又宣布將在浦東金橋及靜安區(qū)的康定路相繼開出兩家酒店。但直到朱福弟被拘留時(shí)，這兩家店一直未能開業(yè)。
據(jù)投資者介紹，從去年8月份開始，明大投資承諾每月支付的投資回報(bào)就開始出現(xiàn)支付不正常的情況，最初是拖欠，后來干脆停止支付。已有多位投資者將其告上法庭，要求其履約。據(jù)了解，到目前為止，類似的訴訟已超過10起。
一位業(yè)內(nèi)人士表示，24K連鎖酒店出現(xiàn)的問題，在目前快速擴(kuò)張的經(jīng)濟(jì)型酒店市場中，具有一定的代表性。雖然其融資模式過于極端，但很多經(jīng)濟(jì)型酒店的品牌在擴(kuò)張過程中都或多或少有其影子，而且普遍存在資金方面的問題。
在過去兩年里，經(jīng)濟(jì)型酒店被認(rèn)為是一個(gè)非常有前景的行業(yè)而吸引了眾多投資者介入。同時(shí)，一些風(fēng)投基金也對部分經(jīng)濟(jì)型酒店品牌表現(xiàn)出投資的興趣，尤其在如家快捷酒店在美國的成功上市，使這股經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展浪潮達(dá)至高峰。
據(jù)了解，目前部分在前期擴(kuò)張速度太快的經(jīng)濟(jì)型酒店，因面臨資金問題，不得不以拋售手頭物業(yè)或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租的方式回籠資金。一位風(fēng)投人士則透露，目前風(fēng)投基金對經(jīng)濟(jì)型酒店的投資熱情已經(jīng)消退。
- ■ 與【經(jīng)濟(jì)型酒店首個(gè)泡沫爆裂？】相關(guān)新聞
- ■ 行業(yè)經(jīng)濟(jì)
- ■ 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
-
