最新出爐的權(quán)威數(shù)據(jù)表明，房?jī)r(jià)還在上漲。

　　昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，1月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比漲11.3%，環(huán)比漲0.3%。

　　統(tǒng)計(jì)局指出，總體看來(lái)，全國(guó)房?jī)r(jià)同比漲幅仍處高位，但自去年11月以來(lái)，隨著國(guó)家宏調(diào)措施漸顯效，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅已趨緩。

　　數(shù)據(jù)顯示，1月新建房?jī)r(jià)格同比漲12.2%環(huán)比漲0.3%，其中90平米及以下新建房?jī)r(jià)格環(huán)比漲0.2%。據(jù)悉，此次是國(guó)家在執(zhí)行70/90政策以后，相關(guān)管理部門首次公布90平方米房屋房?jī)r(jià)情況。

　　1月二手房?jī)r(jià)格同比漲11.9%環(huán)比漲0.1%。1月新建非住宅銷售價(jià)格同比漲7.1%環(huán)比漲0.7%。分類型看，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房售價(jià)同比分別漲11.2%和5.2%，環(huán)比分別漲1.4和0.2%。

　　問(wèn)題："拐點(diǎn)"何在？

　　顯然，1月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)與 "拐點(diǎn)論"擰上了。

　　上海同濟(jì)大學(xué)教授、房地產(chǎn)專家施建剛表示，學(xué)術(shù)界目前尚未明確定義"拐點(diǎn)"，如果非要下個(gè)定義，那么就是"房?jī)r(jià)上漲之后的下跌，并且能維持幾年"，即必須從時(shí)間的長(zhǎng)度和下降的比例兩方面同時(shí)定義。但從現(xiàn)有數(shù)據(jù)看，萬(wàn)科領(lǐng)頭的降價(jià)行動(dòng)，并未帶動(dòng)整個(gè)樓市"拐頭"。

　　另有專家表示，通過(guò)打折銷售，萬(wàn)科已回籠大量資金，其在房?jī)r(jià)方面失去的利益，可以在股價(jià)上得到彌補(bǔ)！

　　觀點(diǎn)：調(diào)控仍將繼續(xù)

　　尹伯成認(rèn)為，樓市調(diào)控是否真正成功，不能只看房?jī)r(jià)和成交量，更重要的是，整個(gè)樓市能否正常、健康運(yùn)行。"接下來(lái)還需要謹(jǐn)慎的緊縮的調(diào)控，包括嚴(yán)格的土地政策、住房保障制度的落實(shí)以及必要的財(cái)政貨幣政策。"他提醒說(shuō)，決策不能被均價(jià)波動(dòng)所干擾，初顯成效的調(diào)控有待鞏固。