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浙江房地產(chǎn)商：謀求上市解融資困境
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期：2008-3-6
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 浙江 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
- 隨著土地購(gòu)置成本的不斷提高，國(guó)家實(shí)行穩(wěn)健的財(cái)政政策和從緊的貨幣政策，房地產(chǎn)商銀行貸款越發(fā)困難。從相關(guān)部門(mén)了解到，目前浙江省一些符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都在謀求上市，以解決企業(yè)融資瓶頸。
據(jù)了解，在國(guó)家宏觀調(diào)控政策、土地資源稀缺等因素的影響下，二00七年浙江省房地產(chǎn)業(yè)購(gòu)置土地的面積同比零六年減少百分之六，但購(gòu)置土地的總金額同比增長(zhǎng)了百分之十四點(diǎn)六，二00七年上半年浙江省每平方米土地價(jià)格為二千零三十六元，下半年就增長(zhǎng)到了二千七百二十四元。
“我們現(xiàn)在做的課題有政府層面的，也有企業(yè)層面的，企業(yè)方面主要是幫助各大有條件的房地產(chǎn)公司做上市研究，當(dāng)前和未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的一大關(guān)鍵環(huán)節(jié)是如何創(chuàng)新和拓展融資渠道，”浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心負(fù)責(zé)人告訴記者，“企業(yè)上市、企業(yè)資本聯(lián)合都是融資的渠道�！�
二00七年，定金及預(yù)付款、銀行貸款、個(gè)人按揭貸款、自有資金依次是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金主要來(lái)源，在政策影響下同比二00六年銀行貸款下降了六個(gè)百分點(diǎn)�！胺康禺a(chǎn)企業(yè)要持續(xù)發(fā)展必須另辟蹊徑”，一位關(guān)注房地產(chǎn)十幾年的政協(xié)委員指出。
正在浙江大學(xué)讀博士的楊鴻談到：“土地拍賣動(dòng)則幾個(gè)億，一般實(shí)力的房地產(chǎn)商想要拿到好地段已經(jīng)變得不可能。好地段，好開(kāi)發(fā)商，好價(jià)位，差地段、普通開(kāi)發(fā)商、相對(duì)低廉的價(jià)位，市場(chǎng)能細(xì)分，也可能形成惡性循環(huán)，一旦控制不好就容易出問(wèn)題。” - ■ 與【浙江房地產(chǎn)商：謀求上市解融資困境】相關(guān)新聞
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