不過(guò)與1月份萬(wàn)科單月銷售超過(guò)200億的歷史記錄相比，2月份的銷售面積和銷售金額環(huán)比都有明顯的下降。

　　對(duì)此，萬(wàn)科董事會(huì)秘書譚華杰表示并無(wú)意外之處，“一個(gè)月前我們已經(jīng)明確預(yù)計(jì)，2月份銷售可能出現(xiàn)較大幅度的環(huán)比下降。一方面，去年年底集中推盤銷售的簽約滯后影響，1月份的簽約銷售數(shù)據(jù)處于歷史高位，環(huán)比基數(shù)很高；另一方面2月受春節(jié)假期的影響，是住宅市場(chǎng)成交的傳統(tǒng)淡季，歷年以來(lái)，2月份的推盤規(guī)模一般也是全年的低點(diǎn)�！�

　　1月26日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了“國(guó)八條”調(diào)控政策之后，已有十多個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)了相應(yīng)的調(diào)控細(xì)則。數(shù)據(jù)顯示，十大重點(diǎn)城市成交量大幅下降，除天津外其他城市成交量環(huán)比跌幅均在五成左右。從全國(guó)來(lái)看，超九成城市的成交面積環(huán)比下跌，約半數(shù)城市跌幅達(dá)50%。

　　對(duì)此，譚華杰表示，政策肯定會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生顯著影響，但在春節(jié)前后，季節(jié)性因素起著決定性作用，歷年以來(lái)都是如此，因此市場(chǎng)走勢(shì)還需要進(jìn)一步觀察。

　　中原集團(tuán)研究中心高級(jí)經(jīng)理瞿安新預(yù)計(jì)，鑒于此次限購(gòu)等新政的影響，各地樓市將持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間的低迷狀態(tài)，歷年來(lái)農(nóng)歷春節(jié)后的樓市“小陽(yáng)春”現(xiàn)象將難以出現(xiàn)。

　　“萬(wàn)科快速周轉(zhuǎn)的策略不會(huì)變化，將繼續(xù)努力賣樓，爭(zhēng)取保持良好的銷售速度�！弊T華杰表示，萬(wàn)科堅(jiān)持的中小戶型普通住宅為主的產(chǎn)品定位、較高的裝修房比例和領(lǐng)先的節(jié)能環(huán)保性能都使得公司產(chǎn)品更受自住型購(gòu)房者的青睞，公司有信心在未來(lái)繼續(xù)體現(xiàn)出競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　據(jù)譚華杰介紹，萬(wàn)科3月的推盤規(guī)模將較2月份有較大幅度的回升。但考慮到簽約的滯后性，預(yù)計(jì)3月份的簽約數(shù)據(jù)還會(huì)繼續(xù)受到2月份推盤量較低的影響。

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