“盡管目前內(nèi)地樓市調(diào)控政策密集發(fā)布，但瑞安依然對(duì)旗下物業(yè)的市場空間和表現(xiàn)充滿信心。瑞安上海翠湖天地三期的最后18個(gè)單位絕版豪宅將照計(jì)劃入市。”瑞安房地產(chǎn)市務(wù)及銷售(住宅)副總經(jīng)理戴亞倫日前向本報(bào)表示，這批房源現(xiàn)樓示范單位已開放給早前預(yù)約的買家參觀，并委托香港及臺(tái)灣等海外代理為樓盤宣傳。

　　據(jù)本報(bào)記者了解，由于瑞安的上海翠湖天地高端公寓項(xiàng)目目前三期以后的土地尚未完成動(dòng)拆遷，知情人士透露“最終完成拆遷的時(shí)間很難確定”，這批房源實(shí)際上已經(jīng)是瑞安房地產(chǎn)眼前在上海最后一批頂級(jí)豪宅物業(yè)。

　　“選擇此時(shí)出手，可以嗅到公司在戰(zhàn)略層面的某些決策味道�！痹撝�情人士表示，銷售手頭物業(yè)回籠資金的下一步，或許就是新一輪的擴(kuò)張。據(jù)業(yè)內(nèi)人士測算，僅這18套豪宅，售罄后瑞安就可套現(xiàn)約12億元。

　　瑞安房地產(chǎn)的新一輪擴(kuò)張已然強(qiáng)勢啟動(dòng)。該公司公布，集團(tuán)近日以31.88億人民幣投得上海市虹橋商務(wù)核心區(qū)一期06地塊。地塊具有商業(yè)商務(wù)組團(tuán)和商務(wù)貿(mào)易組團(tuán)功能，建設(shè)內(nèi)容包括辦公、商業(yè)、會(huì)議展覽、酒店等。對(duì)此，摩根大通表示了支持的態(tài)度，將瑞安房地產(chǎn)目標(biāo)價(jià)從3.80港元上調(diào)至4.10港元。

　　此次拿地在宣布瑞安房地產(chǎn)三年后重啟內(nèi)地購地大門的同時(shí)，另一個(gè)意義在于對(duì)該公司正在進(jìn)行的融資舉動(dòng)的呼應(yīng)。

　　9月8日，瑞安房地產(chǎn)宣布擬發(fā)行2015年到期按人民幣計(jì)值以美元結(jié)算的4.5厘可換股債券，初步本金總額為20.4億元。隨后該債券融資本金總額增至27.2億元，并于9月29日完成該筆債券融資。

　　瑞安在現(xiàn)有項(xiàng)目的投資方面也已開始提速。

　　瑞安集團(tuán)主席羅康瑞日前在重慶披露，瑞安房地產(chǎn)旗下的“西部第一高樓”項(xiàng)目“嘉陵帆影”總共105層，樓高468米，即將破土動(dòng)工。

　　瑞安房地產(chǎn)目前除上海外，在武漢、大連、重慶、杭州及佛山等有8個(gè)項(xiàng)目開發(fā)，土地儲(chǔ)備達(dá)1290萬平方米。

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