錦江之星當(dāng)年放棄收購七斗星，拱手讓給了如家，如今卻與一家名不見經(jīng)傳的山西區(qū)域連鎖酒店“閃婚”，這背后到底有何區(qū)別？

　　其實(shí)，金廣快捷與七斗星存在六大不同，這也是支持錦江之星快速收購的決定性理由。

　　第一，當(dāng)年七斗星由于高成本拿物業(yè)，且入住率不高，導(dǎo)致如家收購時(shí)，七斗星處于虧損狀態(tài)，持續(xù)連累如家財(cái)報(bào)表現(xiàn)。但金廣快捷在山西當(dāng)?shù)氐?1家門店基本都處于盈利狀態(tài)，因此其被納入錦江體系后，暫時(shí)不會(huì)造成錦江方面的賬面虧損。

　　其二，租期不同。七斗星是在經(jīng)濟(jì)型酒店最熱時(shí)進(jìn)入市場的，物業(yè)租賃年限不長，一般都在8年左右。租賃一旦到期，今后是結(jié)束管理還是轉(zhuǎn)手，都是問題，所以對連鎖業(yè)來說，租賃期的長短至關(guān)重要。相比七斗星，金廣快捷酒店物業(yè)的租賃期一般都在17年~18年，且租賃成本不高，所有門店年租賃費(fèi)用約在1000萬元(按目前市場價(jià)格估算，至少要1500萬元)。長租賃期和低租金可使金廣快捷有更穩(wěn)定的經(jīng)營基礎(chǔ)。

　　第三，客源不同。七斗星由于客房內(nèi)玻璃浴室裝修的關(guān)系，一般只有部分年輕客源。而金廣快捷是標(biāo)準(zhǔn)客房，面向各個(gè)層面客源，因此其入住率較高。

　　第四，金廣在西北地區(qū)有行業(yè)老大的區(qū)域優(yōu)勢，因而錦江之星可以借助其擴(kuò)大自己比較薄弱的區(qū)域板塊。而七斗星當(dāng)年比較分散，如家的全國擴(kuò)張并非依靠七斗星。

　　第五點(diǎn)是比較特殊的理由，即加盟。對錦江之星來說，其標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)型酒店的定位限制了其房價(jià)不可能大幅上升，且每間客房近10萬元的投入使得成本高、投資回報(bào)期被拉長，因而部分二三線業(yè)主并不十分愿意加盟錦江之星。而金廣快捷單間客房成本約7萬元，低于錦江之星，但由于其裝修參照了國際品牌假日快捷，給人以中端商務(wù)酒店概念，因此房價(jià)明顯高于錦江之星。此種低成本、高房價(jià)的模式意味著金廣快捷的投資回報(bào)期較短，更能吸引到區(qū)域加盟商，為錦江之星擴(kuò)大版圖，并以高房價(jià)增加了收益。這點(diǎn)優(yōu)勢當(dāng)年七斗星是不具備的，因?yàn)槠叨沸俏飿I(yè)和投資成本都非常高，而入住率卻不高，所以其回報(bào)期在業(yè)內(nèi)來說相對較長。

　　第六項(xiàng)則是營銷能力。錦江之星收購金廣后，可為金廣帶來全國銷售網(wǎng)絡(luò)支持，而金廣則在當(dāng)?shù)睾苡凶约旱囊惶妆镜鼗癄I銷優(yōu)勢。相對而言，當(dāng)年的七斗星并沒有做到這樣的程度。

　　不過收購并非沒有風(fēng)險(xiǎn)，除了整合、企業(yè)文化、管理融合等常規(guī)風(fēng)險(xiǎn)外，錦江之星必須注意的是投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)。按照錦江之星一貫的作風(fēng)，其喜好將麾下酒店按照自己的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行升級(jí)，如今不排除錦江之星可能將金廣快捷進(jìn)行升級(jí)改造。可一旦每間客房改造成本達(dá)到2萬元左右，而客房價(jià)格又不會(huì)大幅提升時(shí)，則錦江之星此前面臨的投資回報(bào)期過長問題又將擺在金廣快捷面前。

• ·2011-2015年中國主題公園建設(shè)規(guī)劃及未來可行性分析報(bào)告
• ·2011-2015年海南酒店業(yè)運(yùn)行市場動(dòng)態(tài)及投資前景預(yù)測報(bào)告
• ·2010-2015年精品酒店行業(yè)分析報(bào)告
• ·2011-2015年中國中檔商務(wù)酒店連鎖業(yè)走勢及投資預(yù)測研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國星級(jí)酒店行業(yè)市場運(yùn)營態(tài)勢及發(fā)展前景預(yù)測分析報(bào)告
• ·2011-2015年中國旅游演出業(yè)運(yùn)行走勢及投資前景咨詢報(bào)告
• ·2011-2015年中國旅游景區(qū)產(chǎn)業(yè)市場深度研究及未來投資規(guī)劃研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國旅游電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)市場深度評(píng)估及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告
• ·2011-2015年新疆旅游行業(yè)運(yùn)行走勢及投資前景預(yù)測分析報(bào)告
• ·2010-2015年主題公園行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測報(bào)告

• · 洲際酒店進(jìn)軍亞太區(qū)高端市場點(diǎn)評(píng)
• · 漢庭酒店的加減法戰(zhàn)略點(diǎn)評(píng)
• · 7天連鎖酒店升級(jí)客房計(jì)劃點(diǎn)評(píng)
• · 錦江之星理性擴(kuò)張之路點(diǎn)評(píng)
• · 7天連鎖酒店軟升級(jí)點(diǎn)評(píng)
• · 廣之旅股權(quán)之爭的升級(jí)點(diǎn)評(píng)

• · 河南新鄉(xiāng)旅游打開東南亞市場概述
• · 湖北中秋小長假實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入額概述
• · 2010年重慶中秋旅游收入同比增長概況簡述
• · 2009年山西旅游收入統(tǒng)計(jì)
• · 2010年中秋北京餐飲消費(fèi)統(tǒng)計(jì)
• · 2010年8月份中國旅游業(yè)零售業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀

• ·2008年1－11月份安徽省重點(diǎn)監(jiān)測景區(qū)旅游接待情況排名表
• ·2008年1-11月份安徽省重點(diǎn)監(jiān)測景區(qū)旅游接待同比增幅情況排名表
• ·2009年2月入境旅游接待收匯情況
• ·2008年7月安徽重點(diǎn)監(jiān)測景區(qū)旅游接待同比增幅情況排名表（一）
• ·2008年7月安徽重點(diǎn)監(jiān)測景區(qū)旅游接待同比增幅情況排名表（二）
• ·2008年7月安徽重點(diǎn)監(jiān)測景區(qū)旅游接待同比增幅情況排名表（三）