雖然遭遇宏觀調(diào)控，但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍然是今年上半年中國建筑利潤的主要來源。中國建筑今日晚間公布中期業(yè)績顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)利潤總額90.7億，同比增長69.5%，實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東凈利潤46.3億，同比增長94.8%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)創(chuàng)造營業(yè)利潤45.7億，占公司營業(yè)利潤總額的一半以上

    中國建筑為建筑地產(chǎn)綜合企業(yè)集團(tuán)，由四大主營業(yè)務(wù)組成：房屋建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資、房地產(chǎn)開發(fā)與投資和設(shè)計(jì)勘察業(yè)務(wù)。

    上半年，公司實(shí)現(xiàn)總營業(yè)收入1582億，同比增長42.1%。其中，房屋建筑工程和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)分別實(shí)現(xiàn)1142.8億和220.9億，增速分別達(dá)42.0%和67.9%；房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入177億，增幅16.1%；設(shè)計(jì)勘察業(yè)務(wù)收入15億，增幅17.1%。

    上半年公司新簽合同額3046億，增長49.1%。其中，房屋建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和設(shè)計(jì)勘察新簽合同額增長較快，分別為59.6%、25.3%和25.8%；房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)新簽合同額214億，僅增長14.8%，主要是受宏觀調(diào)控影響，房地產(chǎn)成交量有所下降所致。

    公司盈利能力繼續(xù)提高。上半年公司實(shí)現(xiàn)利潤總額90.7億，同比增長69.5%，主要是由于營業(yè)收入規(guī)模持續(xù)快速增長和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利繼續(xù)上升。上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率達(dá)到41.1%，同比提高5.8個(gè)百分點(diǎn)，亦遠(yuǎn)高于公司12%的整體毛利率。

    中國建筑的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)主要依托于中海地產(chǎn)和中建地產(chǎn)兩大子公司完成。上半年公司采取并購、聯(lián)營、城市運(yùn)營等多種模式加快房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展。譬如，收購中海宏洋集團(tuán)有限公司，并取得絕對(duì)控股權(quán)；與其他投資者合作成立房地產(chǎn)基金，增加融資渠道；與政府合作，開展城市運(yùn)營，利用公司特有的業(yè)務(wù)一體化優(yōu)勢(shì)獲取優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，并參與保障性住房建設(shè)。

    在拿地方面，上半年公司在14個(gè)城市新購置土地15幅，新增土地儲(chǔ)備約304萬平方米，再加上公司收購中國海外宏洋集團(tuán)有限公司獲得230萬平方米的土地儲(chǔ)備，上半年合計(jì)新增土地儲(chǔ)備534萬平方米。截至6月底，公司土地儲(chǔ)備約4812萬平方米。

    公告稱，由于上半年國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長38.1%，新開工面積增長67.9%，均保持快速增速，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)存貨量會(huì)有較大幅度上升，再加上成交速度下降，因此，下半年房地產(chǎn)企業(yè)仍將面臨較大的庫存壓力。

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