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中遠(yuǎn)退出地產(chǎn)業(yè)承諾點(diǎn)評(píng)
http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-8-17

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　　昨日，央企中遠(yuǎn)集團(tuán)旗下中遠(yuǎn)國(guó)際控股有限公司(下稱(chēng)中遠(yuǎn)國(guó)際)宣布，在未來(lái)一年內(nèi)，將擇機(jī)出售持有的16.85%遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司(下稱(chēng)遠(yuǎn)洋地產(chǎn))共約9.5億股股份。這也意味著，中遠(yuǎn)集團(tuán)將完全退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　今年3月，國(guó)資委宣布78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，僅保留保利集團(tuán)、中糧集團(tuán)、招商局集團(tuán)等16家央企主業(yè)為房地產(chǎn)。而中遠(yuǎn)是一家以航運(yùn)、物流和修造船為主業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)并不是其主業(yè)，屬于需要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企之一。

　　中遠(yuǎn)國(guó)際表示，每股遠(yuǎn)洋地產(chǎn)售價(jià)不得較出售日期前交易日收市價(jià)折讓超過(guò)15%，而且每股最低售價(jià)均不低于5.4港元，預(yù)期出售可為中遠(yuǎn)國(guó)際帶來(lái)約6.645億港元除稅前收益。而出售遠(yuǎn)洋地產(chǎn)股權(quán)所得資金，將用于未來(lái)發(fā)展核心業(yè)務(wù)航運(yùn)服務(wù)業(yè)，以及并購(gòu)中遠(yuǎn)集團(tuán)系內(nèi)外項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，中遠(yuǎn)國(guó)際將采取配售或者公開(kāi)市場(chǎng)方式進(jìn)行出售，但對(duì)于誰(shuí)會(huì)來(lái)接手遠(yuǎn)洋地產(chǎn)16.85%的股份，中遠(yuǎn)國(guó)際稱(chēng)，預(yù)期買(mǎi)方及最終實(shí)際權(quán)益人將為第三方。這表明，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)大股東中國(guó)人壽將不會(huì)接盤(pán)。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)客戶(hù)關(guān)系部總經(jīng)理段濤也表示，中遠(yuǎn)國(guó)際將退出遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，符合此前中遠(yuǎn)集團(tuán)退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)的表態(tài)。而對(duì)于由誰(shuí)來(lái)接盤(pán)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的股權(quán)，她表示并不知情。一位業(yè)內(nèi)人士表示，這么大體量的股權(quán)如果在公開(kāi)市場(chǎng)散賣(mài)，砸下去必然拉低股價(jià)。為了避免賤賣(mài)股份使股東利益受損，中遠(yuǎn)國(guó)際更有可能尋找機(jī)構(gòu)投資者來(lái)接盤(pán)。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)前身名為中遠(yuǎn)房地產(chǎn)，成立于1993年，初期由央企中遠(yuǎn)集團(tuán)全資擁有。經(jīng)過(guò)一系列股權(quán)演變，截至目前，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)股權(quán)結(jié)構(gòu)為：中國(guó)人壽持股24.08%，為第一大股東，中遠(yuǎn)國(guó)際持股16.85%為二股東，其余為公眾持股。

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