股權(quán)變更非資產(chǎn)注入

　　16日，上實控股與上實發(fā)展分別召開董事會，審議通過了上海上實以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式將直接持有的68，956.60萬股上實發(fā)展的A股股份轉(zhuǎn)讓予上實控股；此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，上實控股將通過在香港注冊的全資附屬公司上實地產(chǎn)發(fā)展有限公司（簡稱上實地產(chǎn)）持有該等股份，并成為上實發(fā)展的控股股東。同日，上海上實與上實控股、上實地產(chǎn)簽署了股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓價為人民幣7.44元/股，轉(zhuǎn)讓價款合計人民幣513，037.14萬元。上實控股將通過自有資金和銀行貸款以現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓款。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，上實控股并未直接持有上實發(fā)展股權(quán)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，上實控股將通過上實地產(chǎn)持有上實發(fā)展63.65%的股權(quán)，成為上實發(fā)展的控股股東。上實發(fā)展此次重組，只是在同一實際控制人旗下的股權(quán)變更式重組。

　　“上實系”地產(chǎn)整合第一步

　　本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是上實集團對下屬房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進行整合的第一步。

　　由于歷史原因，上實集團下屬房地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局分散，存在著不同程度的業(yè)務(wù)重疊和交叉現(xiàn)象，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)資源無法全面整合、協(xié)同效應(yīng)無法充分發(fā)揮，這種現(xiàn)狀已無法適應(yīng)上實集團自身戰(zhàn)略發(fā)展的需要，削弱了上實集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整體競爭力。因此，亟須通過整合建立統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè)資源平臺，集中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資源，實現(xiàn)資源整合的協(xié)同效應(yīng)，實質(zhì)性地提升上實集團市場地位和核心競爭力。

　　通過本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，上實發(fā)展成為上實集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的重要組成部分，并將依托上實集團的優(yōu)質(zhì)資源，提升自身經(jīng)營管理水平，優(yōu)化業(yè)務(wù)經(jīng)營模式，提高市場競爭力，為股東創(chuàng)造更大的價值。

　　通過本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，上實發(fā)展將成為香港上市公司上實控股的子公司，并將借助上實控股在境外資本市場的地位和優(yōu)勢，吸收國際先進的公司治理和企業(yè)管理模式，建立科學(xué)的企業(yè)經(jīng)營運作制度，不斷提高資產(chǎn)營運效率和整體經(jīng)濟效益。

　　公司表示，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，上實發(fā)展作為上實控股的子公司，將根據(jù)國際資本市場的要求，進一步完善公司的治理結(jié)構(gòu)，從制度上保證公司業(yè)績的穩(wěn)定發(fā)展。相關(guān)人士分析，“上實系”更為實質(zhì)性的資產(chǎn)重組將在第二步完成。

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