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華僑城在天津奪地點評
http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-7-2

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　　近日，華僑城因為游樂項目的嚴(yán)重安全事故正處于輿論的風(fēng)口浪尖，但這并沒有影響其獲取土地的步伐。昨日(7月1日)，華僑城花費36.56億元一口氣取得天津東麗湖14幅地塊。

對于公眾普遍關(guān)心的深圳東部華僑城“6·29”事故原因，到目前為止，除了對外宣稱“排除人為原因”之外，仍無其他確切說法。

　　華僑城36.56億天津奪地

　　7月1日，經(jīng)過整整一天的拍賣奮戰(zhàn)后，華僑城奪得天津東麗湖14幅地塊，總建筑面積220.94萬平方米，總價約為36.56億元。

　　由于此次拍賣涉及14幅地塊，拍賣時間長達(dá)一整天。昨日上午，天津華僑城先以22.31億元代價拍得東麗湖7幅地塊，總建筑面積111.39萬平方米；下午繼續(xù)拍賣另外7幅地塊，總建筑面積109.55萬平方米，總價14.25億元。

　　昨日上午拍賣結(jié)束后，對于天津東麗湖地塊，華僑城董秘倪征稱“確實為華僑城獲得”。不過他表示，近兩天一直圍繞“6·29”事故配合各方調(diào)查以及媒體咨詢，天津具體拍地的情況“自己都沒時間立即掌握”。

　　查閱天津國土局網(wǎng)站資料獲悉，本次出讓的14幅地塊其中有10塊為商住用地，其余4塊為商服用地。各宗居住用地建筑面積包括陽臺、閣樓及居住區(qū)配套設(shè)施建筑面積；出讓地塊范圍內(nèi)涉及的小學(xué)、幼兒園等非經(jīng)營性公建由受讓人出資建設(shè)，并在竣工后無償移交給東麗區(qū)政府相關(guān)主管部門。

　　“6.29”事故原因仍不明

　　在地產(chǎn)調(diào)控日漸深入的大環(huán)境之下，華僑城拿地的豪爽動作本應(yīng)引人關(guān)注，不過，近日來輿論的焦點都在6月29日發(fā)生的東部華僑城安全事故上。

　　6月29日，華僑城旗下游樂園項目東部華僑城發(fā)生“公司有史以來最為嚴(yán)重的安全事故”，造成6死10傷慘劇。

　　華僑城方面也對于事件給予了高度關(guān)注，新聞發(fā)布會上，東部華僑城多位負(fù)責(zé)人幾度哽咽落淚。而華僑城董事長任克雷更是“中斷公務(wù)趕回深圳”，召開緊急會議，會上連說四次“對不起”。

　　6月30日華僑城的新聞發(fā)布會上，，出事的設(shè)備由北京九華游樂設(shè)備有限公司生產(chǎn)，該公司生產(chǎn)的游樂設(shè)備在全國多個城市的游樂場所大規(guī)模使用。

　　“事故究竟是什么原因?qū)е�？是設(shè)備的質(zhì)量問題？還是本身的設(shè)計不合理？”由于該游樂項目游玩人數(shù)眾多，而此次事故傷亡十分慘烈，不少游客對該項目產(chǎn)生恐懼，并迫切想知道事故原因。

　　昨日，倪征透露，目前“6·29”事故原因仍在調(diào)查。

　　短期內(nèi)影響或難消除

　　深圳知名私募人士、太和投資管理有限公司投資總監(jiān)王亮認(rèn)為，短期看，東部華僑城的停業(yè)整改，會直接影響到門票以及酒店收入，心理上的恐慌可能會限制部分游客的消費意愿，以歡樂谷為代表的景區(qū)可能在未來一年內(nèi)受到影響。

　　不過他同時認(rèn)為，從長期來說，對華僑城戰(zhàn)略的布局應(yīng)該不會有大影響，因為華僑城是經(jīng)歷了“靜態(tài)主題公園”，到“綜合體驗主題公園”，到現(xiàn)在“旅游＋房地產(chǎn)”的較為成熟的發(fā)展模式。

　　倪征昨日透露，根據(jù)近兩日華僑城旗下其他游樂園項目的監(jiān)控來看，該事故對于游客數(shù)目的影響并不是很大，“有可能有小幅波動我們也監(jiān)控不出來，影響暫時不是很明顯。”

　　不過，從對各大旅行社了解到的情況來看，東部華僑城傷亡事故對華僑城游客的影響已經(jīng)顯現(xiàn)。從廣東省內(nèi)各大旅行社了解到，一些旅行社暫停了東部華僑城線路，絕大多數(shù)游客在事件發(fā)生后改變出游目的地，與東部華僑城相類似的有機(jī)動游戲的主題公園游也受到一定沖擊。

　　旅游業(yè)內(nèi)人士表示，“6·29”雖然是偶然事件，但主題公園在短期內(nèi)可能將受到較大沖擊，該事件對于整個旅游行業(yè)的影響短期內(nèi)難以消除。

　　王亮認(rèn)為，“華僑城此時應(yīng)該做的是，盡快公布調(diào)查結(jié)果，消除公眾疑慮，從而盡可能的減少社會影響�！�

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華僑城在天津奪地點評