據(jù)第一財(cái)經(jīng)消息，由于市場(chǎng)交易量的低迷，萬(wàn)科將從6月開(kāi)始在全國(guó)范圍降價(jià)。

　　報(bào)道稱(chēng)，萬(wàn)科在北京、蘇州、廣州等地的部分樓盤(pán)已經(jīng)進(jìn)行了變相的價(jià)格調(diào)整，而這一次的調(diào)整將是“更大規(guī)模的價(jià)格調(diào)整”。

　　在2008年樓市調(diào)控中，萬(wàn)科曾在全國(guó)率先降價(jià)，并引發(fā)后續(xù)連動(dòng)效應(yīng)。

　　但自4月中旬新一輪樓市調(diào)整政策實(shí)施以來(lái)，房地產(chǎn)交易量已經(jīng)大幅下跌，房?jī)r(jià)仍難見(jiàn)回落。期間恒大地產(chǎn)曾宣布進(jìn)行八五折降價(jià)，但其降價(jià)優(yōu)惠僅公布實(shí)施了十多天就草草收?qǐng)�。房地產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈始終僵持不下。

　　已公開(kāi)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，廣州富力地產(chǎn)5月合同銷(xiāo)售額為12.53億元，銷(xiāo)售面積為10.6萬(wàn)平方米，按月下降49%和42%，龍湖地產(chǎn)5月合同銷(xiāo)售預(yù)計(jì)為15億元，環(huán)比下降約四成；世茂房地產(chǎn)5月完成約15.5億元銷(xiāo)售額，環(huán)比下跌38%。

　　另?yè)?jù)正略鈞策房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的報(bào)告，如果2010年銷(xiāo)售額比預(yù)定水平下降30%，綠城地產(chǎn)、保利地產(chǎn)和恒大地產(chǎn)將是資金缺口最大的企業(yè)，平均資金缺口將達(dá)136億元；綠城地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)將是抗壓能力最差的三家企業(yè)。

　　報(bào)告建議，在財(cái)務(wù)方面，房地產(chǎn)企業(yè)可以選擇盤(pán)活資產(chǎn)、壓縮開(kāi)支、放緩開(kāi)發(fā)節(jié)奏、引入投資者、增發(fā)、整體出售物業(yè)、引入新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)、降價(jià)銷(xiāo)售等多種方式解決資金壓力。在戰(zhàn)略層面，房地產(chǎn)企業(yè)可以通過(guò)優(yōu)化區(qū)域結(jié)構(gòu)分散風(fēng)險(xiǎn)，也可以通過(guò)平衡持有和銷(xiāo)售業(yè)務(wù)減輕財(cái)務(wù)壓力，還可以通過(guò)合作開(kāi)發(fā)等多種方式降低大量長(zhǎng)周期占?jí)嘿Y金的業(yè)務(wù)在資產(chǎn)組合中的比例。

　　而據(jù)花旗分析師預(yù)計(jì)，上市房地產(chǎn)公司中，恒盛地產(chǎn)、雅居樂(lè)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)將面臨較大挑戰(zhàn)。

• ·2010-2015年后危機(jī)時(shí)代住宅行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析及投資效益預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年后危機(jī)時(shí)代寫(xiě)字樓行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析及投資效益預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年后危機(jī)時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析及投資效益預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年后危機(jī)時(shí)代別墅行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析及投資效益預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年后危機(jī)時(shí)代物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析及投資效益預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年后危機(jī)時(shí)代房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析及投資效益預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年后危機(jī)時(shí)代豪宅行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析及投資效益預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年后危機(jī)時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析及投資效益預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年后危機(jī)時(shí)代深圳房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析及投資效益預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年后危機(jī)時(shí)代上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析及投資效益預(yù)測(cè)報(bào)告

• · 萬(wàn)科房?jī)r(jià)和企業(yè)市場(chǎng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
• · 北京萬(wàn)科和調(diào)整新盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格情況分析
• · 2010年雅居樂(lè)銷(xiāo)售和買(mǎi)地計(jì)劃情況分析
• · 保利地產(chǎn)上海樓盤(pán)降價(jià)點(diǎn)評(píng)
• · 2010年5月份世茂延遲推盤(pán)和銷(xiāo)售額統(tǒng)計(jì)情況
• · SOHO中國(guó)關(guān)注的市場(chǎng)點(diǎn)評(píng)

• · 2010年5月份京滬住宅均價(jià)統(tǒng)計(jì)情況
• · 2010年5月份香港住宅樓宇買(mǎi)賣(mài)價(jià)量情況分析
• · 土地供應(yīng)計(jì)劃法扎情況分析
• · 2010年5月份深圳樓價(jià)發(fā)展?fàn)顩r分析
• · 北京重點(diǎn)學(xué)區(qū)二手房?jī)r(jià)格發(fā)展?fàn)顩r分析
• · 中國(guó)房地產(chǎn)熱點(diǎn)觀察

• ·2008年以來(lái)各月二手房銷(xiāo)售面積
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷(xiāo)售均價(jià)
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷(xiāo)售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)