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羅嘉瑞和新天地豪華酒店及希爾頓情況分析
http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-6-1

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2010-2015年后危機(jī)時(shí)代休閑度假行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

金融危機(jī)已經(jīng)發(fā)生近18個(gè)月了，隨著恐慌慢慢減小，資產(chǎn)價(jià)格開始變得穩(wěn)定、形勢(shì)開始反轉(zhuǎn)。盡管發(fā)達(dá)

2010-2015年后危機(jī)時(shí)代度假行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析及投

金融危機(jī)已經(jīng)發(fā)生近18個(gè)月了，隨著恐慌慢慢減小，資產(chǎn)價(jià)格開始變得穩(wěn)定、形勢(shì)開始反轉(zhuǎn)。盡管發(fā)達(dá)

2010-2015年后危機(jī)時(shí)代旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

金融危機(jī)已經(jīng)發(fā)生近18個(gè)月了，隨著恐慌慢慢減小，資產(chǎn)價(jià)格開始變得穩(wěn)定、形勢(shì)開始反轉(zhuǎn)。盡管發(fā)達(dá)

2010-2015年后危機(jī)時(shí)代主題公園行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

金融危機(jī)已經(jīng)發(fā)生近18個(gè)月了，隨著恐慌慢慢減小，資產(chǎn)價(jià)格開始變得穩(wěn)定、形勢(shì)開始反轉(zhuǎn)。盡管發(fā)達(dá)

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已“爛尾”兩年的上海新天地豪華酒店項(xiàng)目即將迎來(lái)“新生”。朗廷酒店集團(tuán)已取代希爾頓成為其中一棟豪華酒店的管理方，并計(jì)劃今年8~9月開業(yè)，而等待了2年的希爾頓則黯然與業(yè)主方“分手”。

新天地兩大豪華酒店原本是由希爾頓和七星級(jí)帆船酒店運(yùn)作方朱美拉分別管理。在經(jīng)歷了金融風(fēng)暴和迪拜危機(jī)后，兩大豪華酒店的開業(yè)時(shí)間從2008年拖延至今，業(yè)主方也是幾經(jīng)變更。在瑞安收購(gòu)兩幢酒店后，上個(gè)月，瑞安創(chuàng)始人羅康瑞胞哥羅嘉瑞執(zhí)掌的鷹君集團(tuán)，收購(gòu)了位于盧灣區(qū)108號(hào)地塊的酒店項(xiàng)目三分之一的股權(quán)。

目前，羅嘉瑞旗下朗廷酒店集團(tuán)在香港經(jīng)營(yíng)朗廷、朗豪、逸東等高端酒店品牌，羅嘉瑞此前曾告訴記者，今后會(huì)在內(nèi)地力拓朗廷酒店，且不排除與羅康瑞合作的可能。

果然，此言成真。入股后，朗廷取代希爾頓成為其中一幢樓的管理方。朗廷酒店集團(tuán)方面表示，目前與希爾頓的交接手續(xù)還在辦理中。作為在內(nèi)地的第二家朗廷酒店，新天地朗廷定位時(shí)尚豪華酒店，今后會(huì)有300多間客房。開業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)在今年8~9月，目前朗廷已經(jīng)組織好了開業(yè)酒店團(tuán)隊(duì)，目前該店還在內(nèi)部裝修期，因此準(zhǔn)時(shí)開業(yè)應(yīng)該問(wèn)題不大。

而另外一幢應(yīng)由朱美拉管理的酒店目前還維持原狀，未有任何開業(yè)跡象。

作為1988年就進(jìn)入中國(guó)的首批外資高端酒店品牌，由于謹(jǐn)慎態(tài)度，20多年間在華僅擴(kuò)張了10多家酒店，并且由于與業(yè)主方理念不合等原因，希爾頓幾年前已經(jīng)先后撤離了深圳和南京市場(chǎng)。

當(dāng)看到洲際、雅高等競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手急速在華擴(kuò)張時(shí)，希爾頓也按捺不住擴(kuò)張的沖動(dòng)。因此當(dāng)其拿到新天地項(xiàng)目管理權(quán)時(shí)，就決定引入麾下頂級(jí)的康拉德品牌，并在1年多前就確定好了外籍總經(jīng)理。

然而，苦等兩年后，希爾頓還是未能如愿。至于撤換原因，有接近希爾頓的人士透露，以羅氏兄弟聯(lián)手之情來(lái)看，朗廷勢(shì)必要替換希爾頓或朱美拉中的一家，盡管朱美拉從未承認(rèn)，但傳言其與最早的投資方有所關(guān)聯(lián)，而希爾頓則是不涉及任何資本關(guān)系的純粹投資方，所以“犧牲”希爾頓的操作性更強(qiáng)。此外，以兩幢建筑來(lái)看，似乎希爾頓占據(jù)的那幢樓更符合朗廷品牌的硬件標(biāo)準(zhǔn)。

希爾頓對(duì)此未作過(guò)多解釋。其內(nèi)部人員表示，接下來(lái)希爾頓在華重點(diǎn)會(huì)轉(zhuǎn)移向即將開業(yè)的經(jīng)典酒店華爾道夫以及其他新項(xiàng)目。

記者在希爾頓公布的擴(kuò)張計(jì)劃中看到，其并沒(méi)有在上海世博會(huì)之前大量擴(kuò)張，希爾頓集團(tuán)在華最急速的擴(kuò)張將發(fā)生在2011年~2012年，2011年計(jì)劃新開6家希爾頓、3家Conrad和1家希爾頓逸林，而2012年則計(jì)劃新開9家希爾頓和1家希爾頓逸林。目前，希爾頓在中國(guó)運(yùn)營(yíng)有11家高端酒店，在建酒店22家。

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羅嘉瑞和新天地豪華酒店及希爾頓情況分析