今年初，凱德置地出資150億元，鯨吞董建華家族旗下東方海外中國(guó)的全部股權(quán)，并取得其7個(gè)位于中國(guó)黃金地段的地產(chǎn)項(xiàng)目。韓維透露，目前東方海外的所有股權(quán)已從香港過(guò)戶(hù)到凱德置地名下，其7個(gè)項(xiàng)目和195名員工也全部并入凱德置地團(tuán)隊(duì)。

    他表示，今年隨著政策的不斷出臺(tái)調(diào)整，預(yù)計(jì)土地價(jià)格也將出現(xiàn)回落，今年公司有在北京拿地的意向，目前已經(jīng)考察了幾塊熱點(diǎn)地塊，還沒(méi)有最后確定。

    據(jù)介紹，在收購(gòu)了東方海外中國(guó)后，凱德置地在中國(guó)市場(chǎng)的土地儲(chǔ)備已經(jīng)達(dá)到了240萬(wàn)平方米，中國(guó)資產(chǎn)值占集團(tuán)總資產(chǎn)值比也從28%提升至了36%，其中凱德置地的房地產(chǎn)組合翻了一番。

    在收購(gòu)的東方海外中國(guó)的7個(gè)項(xiàng)目中，有6個(gè)位于華東的上海和昆山，1個(gè)位于天津。在產(chǎn)品分布上，53%是住宅、20%是服務(wù)式公寓、其他為寫(xiě)字樓。除了一個(gè)酒店外，其他3個(gè)板塊都符合凱德的核心業(yè)務(wù)。

    目前公司已經(jīng)確定了這些收購(gòu)項(xiàng)目上市的時(shí)間表，其中昆山項(xiàng)目、上海南碼頭項(xiàng)目和茂名公館將在今年6月至9月間開(kāi)盤(pán)。同時(shí)，衡山路項(xiàng)目、長(zhǎng)寧項(xiàng)目和天津項(xiàng)目能夠在明年第一季度前開(kāi)工。

    韓維介紹，未來(lái)幾年，凱德置地已做出了一系列嚴(yán)整計(jì)劃，不計(jì)東方海外中國(guó)收購(gòu)的項(xiàng)目，在住宅業(yè)務(wù)領(lǐng)域，凱德置地將自行或合作開(kāi)發(fā)超過(guò)1.4萬(wàn)套住宅，這意味著未來(lái)每年將有3000套住宅投入市場(chǎng)（不計(jì)合作項(xiàng)目）。

    2009年，凱德置地共銷(xiāo)售了2400套住宅，銷(xiāo)售金額約50億元。

    在商用領(lǐng)域，凱德置地在中國(guó)已經(jīng)有33家商場(chǎng)投入運(yùn)營(yíng)，未來(lái)兩年將有11家陸續(xù)開(kāi)業(yè)。在服務(wù)公寓領(lǐng)域，雅詩(shī)閣集團(tuán)計(jì)劃到2012年再新增7500個(gè)單元。在綜合項(xiàng)目領(lǐng)域，到2013年，凱德置地將完成3個(gè)來(lái)福士項(xiàng)目的建造。

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