龍湖地產(chǎn)今日（4月13日）發(fā)布09年業(yè)績(jī)，09年公司實(shí)現(xiàn)合同銷售額183.6億元，較08年增長(zhǎng)79.8%，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額113.7億元，較前年增長(zhǎng)154.2%，股東應(yīng)占溢利22.1億元，較前年大幅增長(zhǎng)556.2%，扣除投資物業(yè)重估增值后的核心利潤(rùn)16.1億元，同比增長(zhǎng)543.5%。以不包括投資物業(yè)重估收益的稅后利潤(rùn)計(jì)算之凈利潤(rùn)率為16.1%，大大高于2008年的6.9%。

    應(yīng)占溢利急升至22.1億元，增長(zhǎng)566.2%。倘不計(jì)投資物業(yè)重估收益的凈影響，核心應(yīng)占溢利至16.1億元。增加543.5%，較公司首次公開發(fā)行招股書所載的相關(guān)預(yù)測(cè)高出11.3%。每股全面攤薄盈利為人民幣0.532元。每股派發(fā)末期股息0.063元。

    公告顯示，今年龍湖地產(chǎn)整體合同銷售額目標(biāo)定為人民幣248億元，年增幅為35%。同時(shí)在東部城市的合同認(rèn)購(gòu)金額會(huì)超過西部地區(qū)。我們除了在原有產(chǎn)品上改進(jìn)、提升，還會(huì)適當(dāng)推出一些新的產(chǎn)品，以增加競(jìng)爭(zhēng)力。由于年內(nèi)集團(tuán)將在中國(guó)10個(gè)城市銷售物業(yè)，城市數(shù)目較2009年高出一倍，公司對(duì)達(dá)成銷售目標(biāo)充滿信心。

    此外，從今年第二季度起，集團(tuán)將在無錫市推出首個(gè)項(xiàng)目，并于今年第三季在常州、青島及瀋陽(yáng)推出新項(xiàng)目，最后，杭州項(xiàng)目將于第四季推售。全年可銷售項(xiàng)目數(shù)量將由2010年首季的17個(gè)增至年底的35個(gè)，銷售額增長(zhǎng)預(yù)期增強(qiáng)。

    公告顯示，2010年前三個(gè)月，集團(tuán)的合同銷售額為45.2億元，較去年增加78.6%。按總建筑面積計(jì)算，平均售價(jià)為每平方米13822元，而09年合同銷售額的平均售價(jià)則為每平方米9742元。集團(tuán)（包括共同控制實(shí)體）計(jì)劃于2010年竣工的物業(yè)總建筑面積為228.2萬平方米，年增幅為56.7%，其中30.1萬平方米將于今年上半年竣工，余下198.1萬平方米則于2010年下半年竣工。截止今年三月底，集團(tuán)已售出2010年竣工面積約77%。

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