- 保護視力色：
2010年2月份保利地產(chǎn)樓房銷售情況分析
-
http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-3-9
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 研究報告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
-
2010-2015年中國南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中占相當重要的地位。和全國一樣，進入20世紀90年代以來，作為現(xiàn)2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風 2009年上半年，湘潭市房地產(chǎn)市場復蘇跡象明顯，市場觀望情緒逐漸減弱，房地產(chǎn)投資規(guī)模有所回升2010-2015年襄樊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風 2009年4月、5月、6月、7月商品房成交量分別為415套、561套、494套、815套。整2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風 2009年注定是載入房地產(chǎn)發(fā)展史最具典型意義的一年,樓市經(jīng)歷過山車,從高漲到低靡再到快速拉升保利與萬科(000002)不同,實施的扁平化管理,未來的擴張將會以中心城市為主,加強周邊城市的輻射。
在剛剛公布了2009年全年業(yè)績后不久,保利地產(chǎn)(600048)3月8日公布了今年2月的銷售成績。據(jù)公告顯示,2010年2月份,保利實現(xiàn)簽約面積21.55萬平方米,實現(xiàn)簽約金額14.47億元。
2010年1-2月份,保利累計實現(xiàn)簽約面積61.92萬平方米,同比增長58.63%;實現(xiàn)簽約金額47.71億元,同比增長40.57%。
同時,保利在土地方面也依然有所斬獲。
2月5日,武漢推出12宗土地,共計205萬平方米,總起拍價達120億元。保利地產(chǎn)以8.83億元競得編號為P(2009)132號地塊,該地塊位于洪山區(qū)馬湖村,包含K1、K2、K3三個地塊。三個地塊出讓面積為20萬平方米,且均毗鄰野芷 湖、二環(huán)線和三環(huán)線,形狀較為規(guī)整。
這是保利在2月唯一獲得的土地儲備,同時卻是保利在2010年武漢獲得的第二塊土地。
1月29日,在武漢2010年的首場土地拍賣會上,武漢推出了16宗土地,其中,作為唯一一幅進入競價環(huán)節(jié)的中心城區(qū)地塊"橋口區(qū)漢西新村商住地塊"由保利地產(chǎn)以8.54億元競得。該地塊面積51440平方米,容積率4.0,折合樓面積4150元。萬科也參與了該地塊的爭奪,但在報價達到6億元后選擇了退出。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體不完全統(tǒng)計,截至3月8日,保利2010年已經(jīng)在上海、蘇州、青島、武漢等城市獲得土地,涉及金額80余億元�？梢钥闯�,2010年的保利依然保持了在土地方面較為激進的勢頭。
值得注意的是,保利今年的投資額高達655億元,幾乎是去年的兩倍。換而言之,今年保利的開工面積將成倍增大,為了保持保利一貫的土儲數(shù)量,保利拿地的步伐也不得不相應(yīng)提高。
據(jù)3月3日保利股東會上透露,2010年用于新增項目的資金與2009年一樣,在200億元左右。而且,這只是實際支付費用部分,而總的地價款可能將遠遠超過這個數(shù)。
而保利地產(chǎn)總經(jīng)理宋廣菊表示,在春節(jié)前后這段時間,保利廣泛地和成都、重慶、大連、沈陽的政府做了全方位的接觸。其董事長李彬海則表示:"會利用這種時機做一些低成本的儲備"。
3月4日,國信證券在對保利的評級報告中稱,保利與萬科不同,實施的扁平化管理,效率高,管理的瓶頸問題相對較小;未來的擴張將會以中心城市為主,加強周邊城市的輻射。例如子公司南京向無錫輻射、北京向太原石家莊輻射、沈陽向丹東、大連輻射;向二三線城市進軍是一個必然的趨勢。整個行業(yè)將會由粗曠化向精細化轉(zhuǎn)變,保利未來將會更加注重品牌效應(yīng)。
事實上,國信證券預(yù)期,保利可計算面積2918平方米,預(yù)計300億的利潤,可以保證未來三年的發(fā)展。國信證券稱,保利鑒于對于房地產(chǎn)市場的判斷,將會維持原有的激進策略。
- ■ 與【2010年2月份保利地產(chǎn)樓房銷售情況分析】相關(guān)新聞
- ■ 行業(yè)經(jīng)濟
- ■ 經(jīng)濟指標
-
