廣州珠江啤酒集團(tuán)有限公司自有經(jīng)營性土地資源欲招商，引進(jìn)合作方合作開發(fā)物業(yè)，共同建設(shè)跨國啤酒企業(yè)總部基地。該土地位于廣州市新港東路磨碟沙，土地面積276149㎡，建筑面積184295㎡。

    珠江啤酒部分生產(chǎn)線遷出總部

    據(jù)廣州產(chǎn)權(quán)交易所工作人員介紹，該項(xiàng)目為廣州產(chǎn)權(quán)交易所受廣州市國資委委托于6月17日掛牌，掛牌截止期限尚沒有確定，掛牌時(shí)限需看市場反應(yīng)情況和國資委通知。

    該工作人員表示，此項(xiàng)目不涉及珠江啤酒集團(tuán)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓問題，只是珠江啤酒旗下項(xiàng)目的招商引資，欲引進(jìn)合作方共同開發(fā)珠江啤酒位于廣州市新港東路磨碟沙的土地。

    招商公告顯示，根據(jù)廣州產(chǎn)業(yè)高端化發(fā)展、打造中心城市總部經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的戰(zhàn)略思路，結(jié)合用世界眼光發(fā)展珠啤、延長珠啤產(chǎn)業(yè)鏈條的實(shí)情，將珠江啤酒廣州總部的發(fā)展進(jìn)行了重新規(guī)劃和部署，圍繞啤酒產(chǎn)業(yè)鏈擬將珠江啤酒廣州總部建設(shè)成為“啤酒釀造研發(fā)展示中心”、“廣州國際啤酒文化中心”、“世界知名啤酒跨國企業(yè)總部基地”、“國際品牌啤酒銷售中心”。

    據(jù)了解，廣州珠江啤酒集團(tuán)有限公司于1985年建成投產(chǎn)，是以啤酒業(yè)為主體、以啤酒配套和相關(guān)產(chǎn)業(yè)為輔助的大型現(xiàn)代化企業(yè)，目前資產(chǎn)總額達(dá)53億元，總產(chǎn)能180萬噸，廣州總部啤酒生產(chǎn)能力突破150萬噸，成為全球單廠最大的啤酒釀造中心之一。

    根據(jù)廣州市“退二進(jìn)三”的精神和琶洲會展經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀，珠江啤酒集團(tuán)著手將占地面積大、物流量大、勞動(dòng)密集型的灌裝生產(chǎn)線逐步遷移出去，2004年以來已從廣州總部遷移4條、產(chǎn)能26萬噸的灌裝生產(chǎn)線到下屬企業(yè)。目前，珠江啤酒集團(tuán)正在廣州市范圍內(nèi)尋找適合發(fā)展的土地（約500-600畝），將總部灌裝生產(chǎn)線遷移過去，并打造成為現(xiàn)代化的珠江啤酒灌裝基地。最后，廣州總部只保留技術(shù)含量高、效益顯著的核心環(huán)節(jié)——釀造部分及其配套生產(chǎn)設(shè)施和高端灌裝展示生產(chǎn)線，適應(yīng)琶洲會展經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　共建跨國啤酒企業(yè)總部基地

    公告稱，珠江啤酒集團(tuán)致力于以啤酒博物館為核心，打造啤酒博覽、休閑為一體的文化休閑中心。2004年11月，珠江啤酒集團(tuán)與世界最大的啤酒制造商——比利時(shí)英博集團(tuán)合作建設(shè)“珠江—英博國際啤酒博物館”。今年，啤酒博物館即將開館，這將進(jìn)一步提升廣州工業(yè)企業(yè)的形象，成為廣州工業(yè)旅游的一張名片。

    目前，珠江啤酒集團(tuán)在完善博物館布展設(shè)計(jì)的同時(shí)，積極推進(jìn)珠啤沿江的改造設(shè)計(jì)工作，將之建設(shè)成為國內(nèi)、外游客旅游觀光，廣大市民休閑和消費(fèi)的好去處，打造為廣州市文化休閑中心。

    分析人士指出，目前國內(nèi)消費(fèi)品工業(yè)旅游方面，比較成功的是青島啤酒博物館和煙臺張?jiān)＞莆幕�博物館，這兩個(gè)博物館已經(jīng)成為當(dāng)?shù)氐闹攸c(diǎn)旅游項(xiàng)目，不僅具有一定經(jīng)濟(jì)效益，而且對于企業(yè)品牌形象的提升、對于當(dāng)?shù)爻鞘械男蜗筇嵘�都大有好處，珠江啤酒也是看中了此點(diǎn)。

    與此同時(shí)，珠江啤酒也欲借助其同國外知名啤酒企業(yè)的合作經(jīng)驗(yàn)，對其總部基地進(jìn)行總部灌裝生產(chǎn)線外遷后的廠房進(jìn)行改造，在建設(shè)珠江啤酒總部的同時(shí)，吸引國際知名的啤酒產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)進(jìn)駐，打造世界知名啤酒跨國企業(yè)總部。

    此外，借助毗鄰廣州國際會展中心的良好地緣環(huán)境以及發(fā)達(dá)的電子商務(wù)等手段，建立一個(gè)啤酒行業(yè)共享的電子商務(wù)平臺，形成一個(gè)國際重要的啤酒產(chǎn)品交易中心，吸引眾多的著名啤酒品牌來這里開展商務(wù)活動(dòng)，打造國際品牌啤酒銷售中心。

    業(yè)內(nèi)認(rèn)為，世界知名啤酒跨國企業(yè)總部基地和國際品牌啤酒銷售中心的打造，有利于提升廣州啤酒的國際地位。不過，該項(xiàng)目耗資比較巨大，過程也會比較漫長。

    廣州產(chǎn)權(quán)交易所工作人員表示，招商具體的合作方式現(xiàn)在沒有確定，需要和珠江啤酒集團(tuán)方面協(xié)商。

    對于項(xiàng)目合作方，招商公告要求合作方具有雄厚資金實(shí)力，有酒吧、博物館等文化休閑事業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)有食品、啤酒企業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。

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