昨天在上海南蘇州路（近西藏中路）看到，一處名為“怡水豪庭（River　House）”的服務(wù)式行政公寓拔地而起。知情人士透露，這曾是一幢爛尾樓，現(xiàn)在已經(jīng)落入全球最大的地產(chǎn)商之一漢斯有限合伙公司(Hines　Interests　Limited　Partnership，下稱“漢斯”)囊中。

　　記者從怡水豪庭的代理商易居（中國(guó)）控股有限公司（下稱“易居中國(guó)”）有關(guān)渠道證實(shí)，該項(xiàng)目由漢斯?fàn)款^，投資伙伴還有中國(guó)光大（集團(tuán)）總公司全資設(shè)立的戰(zhàn)略投資和資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)——中國(guó)光大投資管理公司。

　　記者獲得的該項(xiàng)目售樓處印刷資料顯示，怡水豪庭共計(jì)307　套房源，擁有l(wèi)oft、標(biāo)準(zhǔn)1~2房和PENTHOUSE多種戶型可供選擇，距離人民廣場(chǎng)步行僅5分鐘。

　　據(jù)悉，漢斯在美國(guó)境外16個(gè)國(guó)家擁有100多個(gè)項(xiàng)目，目前在上海有3個(gè)項(xiàng)目。就在今年5月，漢斯以資本金超過(guò)投資額50%的代價(jià)入主上海新江灣城C5地塊，項(xiàng)目股份的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為17.1億元。按照這一價(jià)格計(jì)算，項(xiàng)目股份合作折合土地價(jià)格大約在603萬(wàn)元/畝。根據(jù)規(guī)劃，C5地塊總建筑面積不超過(guò)467881平方米。

　　據(jù)記者調(diào)查，怡水豪庭并非漢斯與光大首次合作。這兩家勢(shì)大財(cái)雄的公司此前有過(guò)合作姻緣，合作載體便是位于浦東小陸家嘴的21世紀(jì)大廈項(xiàng)目。

　　記者昨天查詢中國(guó)光大（集團(tuán)）總公司官方網(wǎng)站，其公開(kāi)資料顯示，去年1月，21世紀(jì)大廈項(xiàng)目復(fù)工。該項(xiàng)目最初由光大集團(tuán)所屬二十一世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于1998年開(kāi)工建設(shè)，由于光大集團(tuán)戰(zhàn)略調(diào)整，在基礎(chǔ)和地下室部分建成后，整個(gè)工程于1999年底暫停。經(jīng)過(guò)幾年的努力和充分論證，光大集團(tuán)最終決定與漢斯合作興建該項(xiàng)目，在不增加新的投入的前提下，使沉淀多年的資產(chǎn)得以盤活。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于明年底前竣工交付。

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