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保利地產(chǎn)11億布子滬漢
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2007-10-16
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向實體經(jīng)濟蔓延。金融危機保利地產(chǎn)（600048.SH）“圈地”的腳步一直沒有停歇。
昨天，該公司發(fā)布公告稱，近期以合作方式獲得兩個房地產(chǎn)項目，分別位于上海及武漢，共斥資10.973億元人民幣。
其中，上海西子灣項目位于上海市松江新區(qū)，占地21.56萬平方米，規(guī)劃容積率1.5倍，用地性質為商品、住宅用地。由保利地產(chǎn)全資子公司上海保利建錦房地產(chǎn)以8.67億元獲得85%權益；武漢項目位于武漢陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)柴泊湖以北，占地71.12萬平方米，用地性質為住宅用地，土地總值3.29億元，保利占70%權益。
事實上，7月開始，保利地產(chǎn)已經(jīng)拉開跑馬圈地的帷幕。保利地產(chǎn)相關工作人員昨日向《第一財經(jīng)日報》表示，保利沒有計劃要拿多少地，遇到合適的就會拿。
7月19日，保利地產(chǎn)在番禺沙灣成功拍下兩幅地塊；7月22日，又以22.8億元拿得杭州68.5萬平方米土地；7月24日連拍上海寶山三幅地塊，加上以合作方式取得長春市高新技術開發(fā)區(qū)兩幅地塊，保利在不到半月的時間內，接連拿下8塊地。
7月31日，該公司斥資10.48億元，拿下北京豐臺小井村新村住宅及配套用地；隨后8月10日，以9.1億元人民幣獲得北京朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)近37萬平方米兩限房住宅用地。
至此，保利地產(chǎn)拿地所花費用已經(jīng)超過百億元人民幣。
公開資料顯示，目前保利在全國10個城市擁有土地儲備達877萬平米，在建面積的土地儲備1088萬平米，至少保證未來3年的開發(fā)所需。
保利地產(chǎn)在上市前確立的拿地格局是：以北京輻射環(huán)渤海經(jīng)濟圈，以沈陽覆蓋東北重工業(yè)經(jīng)濟圈，以重慶輻射西南經(jīng)濟圈，以上海輻射長三角經(jīng)濟圈，以廣州覆蓋珠三角經(jīng)濟圈的全國戰(zhàn)略布局。而這種拿地布局尤其在今年顯現(xiàn)出來。
事實上，今年以來，以萬科、保利、金地、北辰、首創(chuàng)等上市地產(chǎn)公司為主的大公司，都開始在全國范圍內瘋狂圈地。僅6月28日~7月10日，金地在沈陽及武漢兩地，斥資21.8億元買入建筑面積超過190萬平方米的兩幅地塊。萬科僅7月份拿地所花費用就近60億元。業(yè)內人士認為這可以毫不夸張地稱為“新一輪圈地運動”。
近期，國土資源部強調，招拍掛的土地不再分期發(fā)放土地證。也就是說，只有一次性或盡快付清土地出讓金，才能進而獲得土地開發(fā)資格。無疑，這對于資金實力雄厚的上市公司來說又是一個利好消息。
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