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蘇寧環(huán)球問鼎上�！皢蝺r地王”
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2007-8-27
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機昨天，受到業(yè)內(nèi)外一致關(guān)注的上海南京路步行街商辦寶地——黃浦區(qū)163#街坊地塊掛牌出讓成功。不出業(yè)內(nèi)所料，44.04億元人民幣的總成交價、66930元/平方米的樓板價使得該地塊成為了內(nèi)地“單價地王”；不過，奪得該地塊的倒是從外資“包圍”中殺出的一匹內(nèi)資“黑馬”——蘇寧環(huán)球旗下的南京蘇寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
上海的土地市場一向是物以稀為貴，黃浦區(qū)163#街坊地塊剛在上海今年第4號土地公告中露面，就吸引到了眾多實力開發(fā)商的目光。據(jù)了解，共有46家企業(yè)領(lǐng)取了該地塊的出讓文件，最后有10家企業(yè)入圍競買。而蘇寧房地產(chǎn)是其中唯一的內(nèi)資企業(yè)，其余9家外資企業(yè)則以港資為主，新鴻基地產(chǎn)、和記黃埔、九龍倉、恒隆地產(chǎn)、華潤置地、香港建設(shè)、信和置業(yè)等香港地產(chǎn)巨頭幾乎全部到齊，更有來自美國的鐵獅門、洛克菲勒前來“助陣”。
而在昨天下午舉行的集合競價中，10家企業(yè)悉數(shù)到齊且展開了激烈爭奪。短短半小時的時間里，底價17.18億元的黃浦區(qū)163#街坊地塊就被一路捧至40億元以上。最后的較量則在蘇寧房地產(chǎn)和九龍倉之間展開，蘇寧房地產(chǎn)終于“撐”到最后，拿到了其在上海的第一個項目。
黃浦區(qū)163#街坊地塊位于上海知名的南京路步行街的東端，具體位置是河南中路以東、天津路以南、江西中路以西、南京東路以北，土地面積13709平方米，容積率4.8，總建筑面積約65803平方米，用途為商業(yè)、辦公。黃浦區(qū)有關(guān)人士表示，希望該地塊的成功出讓能進一步提升南京路的商業(yè)商務(wù)能級。
可以說，今年內(nèi)地土地市場“地王”頻現(xiàn)。繼上月湖南省長沙市新河三角洲地塊被北辰實業(yè)和北京城開以92億元的“天價”聯(lián)合拍得，成為總價最高的“中國地王”后，蘇寧房地產(chǎn)此次競得的上海土地又以66930元/平方米的樓板價問鼎“單價地王”，業(yè)內(nèi)再一次為之震驚。
“此前業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計該地塊可競至30億元以上，但沒想到最后突破40億元。從樓板價來看，如果未來興建的商辦項目可售，那售價起碼要8萬元/平方米。當然，南京路這樣的項目，開發(fā)商應(yīng)為自己經(jīng)營，只是目前同地段的寫字樓租金僅處于10元人民幣/平方米/月的水平�！敝倭柯�(lián)行亞太區(qū)董事陳立民坦言。高力國際華東區(qū)董事總經(jīng)理翁琳則表示，這次賣地只是個案，價格之高反映出上海高端商辦土地的稀缺，但也反映出國內(nèi)豐裕的資金仍在推動地產(chǎn)價格的上漲。（記者 李和裕）
*ST金泰、蘇寧環(huán)球:不謀而合的資本玩法
*ST金泰、蘇寧環(huán)球是本輪行情中絕對"偶像派"新星。他們擁有相似的過去、現(xiàn)在和未來，甚至擁有相似的能為人們所津津樂道的業(yè)內(nèi)八卦。
17日，*ST金泰迎來了自今年2月28日連續(xù)的第33個漲停板，股價由3.16元飆升至……元，漲幅高達……。16日，不顧前一天的略微放量緩解，*ST金泰開盤即封死在漲停板上，直至收盤。零放量。
蘇寧環(huán)球股價自今年6月5日的22.5元開始一路飆升，一路漲到了8月14日，收于47元……雖然它并遠沒有前者那么兇猛華麗，但沒有人懷疑他們擁有一樣的資金邏輯、一樣的造富故事，上演著一樣的資本游戲，制造著最新的流行……
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