昨天有消息稱，東南亞第一大房地產(chǎn)商新加坡嘉德置地旗下的嘉德商用產(chǎn)業(yè)有限公司（下稱“嘉德商用”），或?qū)⑹召?gòu)上海浦西單體建筑體量最大的一站式購(gòu)物中心——中山公園商圈內(nèi)的“龍之夢(mèng)”購(gòu)物中心50％股權(quán)。

　　昨日，“龍之夢(mèng)”購(gòu)物中心總經(jīng)理吳承巨向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》承認(rèn)與嘉德一直在洽談，“但距離確定收購(gòu)還有一段距離，因?yàn)槲覀冞�有其他的選擇�！�

　　記者致電嘉德置地旗下凱德置地企業(yè)傳播部主任林曉瓊，她表示，公司內(nèi)部尚未收到關(guān)于該項(xiàng)目收購(gòu)的正式通知和公告。

　　“龍之夢(mèng)”購(gòu)物中心官方網(wǎng)站顯示：位于中山公園商圈的這個(gè)項(xiàng)目是由上海長(zhǎng)峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“上海長(zhǎng)峰”）開發(fā)建設(shè)而成，占盡了地鐵2號(hào)線、軌道3、4號(hào)線交匯點(diǎn)等先天優(yōu)勢(shì)，占地2.59公頃，地上、地下總建筑面積約32萬(wàn)平方米，總投資逾30億元。

　　20萬(wàn)平方米的“龍之夢(mèng)”購(gòu)物中心開業(yè)初期，由地產(chǎn)商出身的童錦泉直系屬下打理，成立百貨、超市、書城、餐飲等五個(gè)專營(yíng)公司，打算自己包辦購(gòu)物中心。由于專業(yè)范圍不同，經(jīng)營(yíng)情況一般，上海長(zhǎng)峰改變了自營(yíng)包辦購(gòu)物中心的做法。去年5月，家樂福和永樂家電入駐。

　　吳承巨在今年1月正式加盟后，進(jìn)一步調(diào)整購(gòu)物中心定位，放棄招進(jìn)頂級(jí)品牌的想法，更加實(shí)際地增加其區(qū)域服務(wù)功能，如加強(qiáng)餐飲和休閑娛樂方面的招商。如今，“龍之夢(mèng)”購(gòu)物中心的人氣已經(jīng)起來(lái)，招商率約為90％。

　　湊巧的是，吳承巨擁有“新加坡教育、工作背景”，之前曾擔(dān)任過北京華聯(lián)南區(qū)總經(jīng)理。而北京華聯(lián)旗下的多處商廈早在2005年就已被嘉德置地收入囊中。在房地產(chǎn)業(yè)鏈條的零售商業(yè)地產(chǎn)環(huán)節(jié)，嘉德置地與深國(guó)投商業(yè)置業(yè)有限公司及北京華聯(lián)集團(tuán)的合作，成為國(guó)內(nèi)最大的商場(chǎng)開發(fā)者和管理者之一，野心日漸顯露。

　　2006年6月，嘉德置地宣布設(shè)立嘉茂中國(guó)發(fā)展基金和嘉茂中國(guó)孵化基金，總額10億美元，專注于中國(guó)的商業(yè)項(xiàng)目。嘉茂中國(guó)發(fā)展基金屬于私募基金，主要投資于中國(guó)零售商場(chǎng)，建立并擴(kuò)大嘉德零售業(yè)在中國(guó)的版圖。2007年1月，嘉茂中國(guó)發(fā)展基金以2.599億美元收購(gòu)了中國(guó)6家購(gòu)物中心65％的股權(quán)之時(shí)，還宣布投資14家購(gòu)物中心，并預(yù)計(jì)未來(lái)該基金將擁有25家位于中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總資產(chǎn)價(jià)值達(dá)10億美元。

　　“龍之夢(mèng)”是否會(huì)成為嘉茂中國(guó)發(fā)展基金的又一戰(zhàn)果，最終結(jié)果尚不可知。業(yè)內(nèi)人士分析，上海長(zhǎng)峰主業(yè)是地產(chǎn)開發(fā)，手上項(xiàng)目多，比如今年年底其在中山公園板塊的另一個(gè)酒店項(xiàng)目必須破土動(dòng)工，在資金鏈壓力之下出讓部分股權(quán)也在情理之中。

　　據(jù)該人士透露，32萬(wàn)平方米的“龍之夢(mèng)”購(gòu)物中心總投資約32億元，現(xiàn)在整個(gè)物業(yè)粗略估計(jì)價(jià)值100億元。因此如果購(gòu)物中心轉(zhuǎn)讓50％股權(quán)，上海長(zhǎng)峰也應(yīng)該收入不菲，實(shí)屬雙贏。

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