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華立地產(chǎn)牽手廣宇集團成立合資公司
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2007-8-7
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關于華立地產(chǎn)集團有限公司(下稱“華立地產(chǎn)”)和同城的地產(chǎn)公司廣宇集團股份有限公司（下稱“廣宇集團”，002133.SZ）的合作，廣宇集團證券事務代表華欣昨日向《第一財經(jīng)日報》解釋稱，并非是華立地產(chǎn)將旗下一攬子地產(chǎn)的項目置入新公司杭州南泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“南泉公司”），而是雙方為了尋求地塊合作先期組建一家新公司。按照華欣的解釋，基本排除了廣宇集團全面接掌華立地產(chǎn)的可能。
新公司中控股
廣宇集團此前發(fā)布公告顯示，新投資成立的南泉公司注冊資本5000萬元。其中，華立地產(chǎn)出資2550萬元，股權比例為51%；廣宇集團出資2450萬元，股權比例占49%。這一公告意味著此前關于華立地產(chǎn)欲淡出地產(chǎn)圈的傳言不攻自破。顯然在這家新合資公司中，華立地產(chǎn)仍處于控股地位。
早在去年，華立集團董事局主席汪力成就已公開表示，由于華立集團其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，地產(chǎn)在整個華立集團中的比重只占約10%，華立已經(jīng)將工業(yè)地產(chǎn)作為未來集團業(yè)務發(fā)展重點與集團制造業(yè)形成互補。
有意思的是，截至目前，緋聞中的熱門公司——杭州宋都房地產(chǎn)集團有限公司，并未成為華立地產(chǎn)選擇的新搭檔。
多位業(yè)內人士向記者證實，華立地產(chǎn)尋求合作伙伴的消息在業(yè)界已流傳很久。此前不久，華立地產(chǎn)旗下的二手房中介業(yè)務業(yè)已被剝離。華立地產(chǎn)高層接觸過的潛在合作伙伴，不僅僅只有廣宇集團、宋都集團。
華立地產(chǎn)困局
成立于1994年的華立地產(chǎn)擁有子公司15家，開發(fā)區(qū)域遍布杭州、上海、重慶、武漢、江蘇、四川等地，已開發(fā)和正在開發(fā)的項目規(guī)模超過300萬平方米。在地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務方面，華立的發(fā)展似乎并不順暢。以杭州地區(qū)為例，華立地產(chǎn)開發(fā)的爵士風情項目所處的杭州閑林板塊是宏觀調控的“重災區(qū)”，即便是目前的行情，亦沒有顯著的回暖跡象。此外，華立地產(chǎn)旗下的杭州三墩項目在地價高企的2005年拍到了地，當時樓面地價約為5023元/平方米。目前，該項目未進入實質性施工階段。巧合的是，華立地產(chǎn)三墩項目相鄰之處，矗立著廣宇集團的旗艦項目“廣宇·西城年華”。
消息人士昨天告訴記者，三墩板塊如今的房產(chǎn)銷售炙手可熱，這刺激了土地市場。如果華立地產(chǎn)與廣宇集團共同開發(fā)該地塊，則是雙贏選擇。
廣宇集團一位管理層人士曾向本報記者透露，華立地產(chǎn)的三墩地塊曾有意折價出讓給廣宇集團，但由于當時廣宇集團忙于IPO，未能達成愿望。
當記者問及該項目是否將被最先納入南泉公司時，華欣表示，并不排除這種可能性。
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