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新加坡嚴控樓市政策點評
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2011-1-20
- 【搜索關(guān)鍵詞】：樓市研究報告 投資策略 樓市市場分析 發(fā)展前景 競爭調(diào)研 趨勢預測
- 中研網(wǎng)訊：
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新加坡新一輪房地產(chǎn)政策調(diào)控措施剛推出一周，就已顯現(xiàn)出了初步成效，新政出臺后，新加坡不少房地產(chǎn)買家和賣家在過去幾天都在匆忙取消房地產(chǎn)交易，或是重新估算出售價格。而一些開發(fā)商為了防止買家撤出計劃好的購屋交易紛紛提供折扣，最高折扣甚至達５％。
2011年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資策略及深度研究預測報告 商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)開發(fā)形式的一種，是消費水平不斷發(fā)展的產(chǎn)物。它是商業(yè)與地產(chǎn)的融合，一方面商業(yè)2011年中國建筑裝飾行業(yè)投資策略及深度研究報告 從建筑裝飾行業(yè)的市場流程劃分，建筑裝飾行業(yè)可以分為材料采購、裝飾設(shè)計、工程施工和監(jiān)理驗收四部2011年中國建筑行業(yè)投資策略及深度研究預測報告 從1997年開始，中國建筑業(yè)總產(chǎn)值進入一個穩(wěn)定增長期，增速小幅增加，直至2004年。從2002011年中國工程承包行業(yè)投資策略及深度研究分析報告 工程承包是指對某一項工程實行效益承包的一種形式。受承包內(nèi)容和具體環(huán)境條件的制約，發(fā)包方與承包去年，新加坡樓市出現(xiàn)火爆局面，據(jù)英國一家樓市機構(gòu)去年11月發(fā)表的報告顯示，去年二季度，新加坡超過中國內(nèi)地成為全球最熱的房地產(chǎn)市場，進入下半年，其火爆程度更是有增無減。
為了控制房價過快上漲，從本月13日起，新加坡政府將賣方印花稅的征收期限從３年延長到４年。也即，擁有的房產(chǎn)在４年以內(nèi)的，業(yè)主在出售時需繳納４％-１６％不等的賣方印花稅。在房貸占總房款的比例方面，政府規(guī)定，只要還有一個貸款未還清項目的業(yè)主，在買新房時，貸款比例從７０％降低至６０％。
概括來說，新加坡樓市調(diào)控政策集中在兩方面：一是政府保障住房供應，滿足大部分住房需求；二是嚴格監(jiān)控讓投機者無空可鉆。
據(jù)悉，新加坡住房分為組屋和排屋，組屋相當于中國的一般住宅，面積從40平方米到140平方米，由新加坡建屋發(fā)展局承擔建筑，由政府統(tǒng)一規(guī)定價格；排屋相當于中國的別墅，由房地產(chǎn)開發(fā)商投資開發(fā)，可自由買賣。新加坡有80%以上的居民購買組屋，有4%左右居民購買排屋，10%左右買不起組屋的居民，政府補貼其購買60-70平方米的舊房，此外，政府面向更低收入的居民推出組屋出租業(yè)務(wù)，象征性收取房租。如此而來，將可能產(chǎn)生泡沫的市場控制在4%左右，調(diào)控措施容易見效。
相關(guān)專家認為，新加坡在保障性住房達到80%以上，但樓市依然火爆。
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- ·2011年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資策略及深度研究預測報告
- ·2011年中國建筑裝飾行業(yè)投資策略及深度研究報告
- ·2011年中國建筑行業(yè)投資策略及深度研究預測報告
- ·2011年中國工程承包行業(yè)投資策略及深度研究分析報告
- ·2011年中國房屋工程建筑行業(yè)投資策略及深度研究報告
- ·2011-2015年中國住宅開發(fā)市場深度評估及投資前景預測報告
- ·2011-2015年中國寫字樓市場深度調(diào)研分析及投資前景預測報告
- ·2011-2015年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研分析及投資前景預測報告
- ·2011-2015年成都房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及投資預測報告
- ·2010年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風險及發(fā)展戰(zhàn)略咨詢報告
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- ■ 經(jīng)濟指標
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