隨著投資者信心回升，第三季亞洲房地產(chǎn)投資市場(chǎng)活動(dòng)大幅增加，期內(nèi)大多數(shù)主要房地產(chǎn)市場(chǎng)，在經(jīng)歷歐元區(qū)主權(quán)債務(wù)危機(jī)爆發(fā)后帶來的短暫不明朗時(shí)期后，都已回復(fù)增長(zhǎng)勢(shì)頭。有研究報(bào)告指，亞洲區(qū)房地產(chǎn)直接投資（不包括土地交易）按季增長(zhǎng)53%，達(dá)到約180億(美元，下同)，而全年首9個(gè)月總成交額則為460億元，較2009年同期升102%。
　　
　　世邦魏理仕《2010年第三季亞洲投資市場(chǎng)報(bào)告》指，就投資金額而言中國(guó)香港最為活躍，期內(nèi)投資總額高達(dá)52億元，占亞洲區(qū)投資總額29%；其后為新加坡及日本，分別占22%及20%；而中國(guó)內(nèi)地、韓國(guó)和新加坡成交額亦按季增加191%、165%及161%。不過報(bào)告亦指出，季度投資金額激增，與期內(nèi)亞洲貨幣對(duì)美元走強(qiáng)亦有關(guān)系，在匯率因素下，大幅提升了以美元為單位的投資總額。
　　
　　第三季跨境房地產(chǎn)投資方面金額約31億元，雖低于07年63億元的高位，但較上季高80%。非亞洲投資者在亞洲地區(qū)投資金額同樣大幅上升至17億元，而機(jī)構(gòu)投資者和房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司的投資活動(dòng)也有所增加，投資總額78億元，較上年急升了66%。
　　
　　投資者信心及交易俱回升
　　
　　寫字樓市場(chǎng)投資金額74億元，占物業(yè)投資總額的41%；寫字樓物業(yè)在新加坡、香港和南韓最為活躍，交易總額53億元。零售物業(yè)投資亦錄得增長(zhǎng)，主要零售物業(yè)成交額高達(dá)43億元，占物業(yè)投資總額24%，當(dāng)中以日本投資額最高達(dá)17億元。工業(yè)物業(yè)投資也穩(wěn)步復(fù)蘇，交易總額11億元，比09年第三季的6.68億美元增加65%。
　　
　　世邦魏理仕亞洲區(qū)研究部執(zhí)行董事聶安達(dá)指，第三季投資者信心和交易額明顯回升，但經(jīng)濟(jì)指標(biāo)疲弱可能仍會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成一定負(fù)面影響。當(dāng)中以匯率波動(dòng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)以及某些亞洲主要國(guó)家的政府制定的貨幣政策最令人關(guān)注。但該行對(duì)市場(chǎng)前景仍保持樂觀，維持全年亞洲地區(qū)房地產(chǎn)投資總額600億元的預(yù)測(cè)。

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