所謂“路線價(jià)”，是指主要道路旁的標(biāo)準(zhǔn)住宅和建筑用地的每平方米價(jià)格。這個(gè)價(jià)格被作為確定當(dāng)年因繼承遺產(chǎn)或通過(guò)贈(zèng)與獲得土地時(shí)課稅額度的基準(zhǔn)，每年由國(guó)稅廳進(jìn)行評(píng)估。

　　數(shù)據(jù)顯示，跌幅最大的城市是東京，其標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑用地的平均“路線價(jià)”為每平方米55.5萬(wàn)日元（約合4．2萬(wàn)元人民幣），較去年減少11.3％。其次是大阪和福岡跌幅為9．4％，每平方米“路線價(jià)”分別為17.4萬(wàn)日元和9．6萬(wàn)日元。

　　各首府城市的最高“路線價(jià)”也呈現(xiàn)出全面下跌傾向。東京銀座5丁目的鳩居堂、4丁目的三越百貨及和光百貨前的地價(jià)以每平方米2320萬(wàn)日元（約176萬(wàn)元人民幣）連續(xù)25年居日本首位，是名副其實(shí)的寸土寸金的“地王”。但這個(gè)價(jià)格和去年相比也暴跌了25.6％。

　　都市之外的鄉(xiāng)村地價(jià)，較去年下滑5．9％，跌幅比城市小。鄉(xiāng)村地價(jià)自1993年連續(xù)14年下降，2007年、2008年剛有止跌跡象，但從去年起又在人口減少和不景氣的壓力下開(kāi)始了新一輪下滑。

　　有分析指出，日本全國(guó)地價(jià)下降的背景是土地需求低迷、商用建筑空置率上升以及投資熱錢的撤退；此外，民眾工資收入的下滑導(dǎo)致消費(fèi)能力降低，大都市中心地區(qū)的品牌店相繼關(guān)張，更增加了地價(jià)下跌的壓力。日本不動(dòng)產(chǎn)證券化協(xié)會(huì)稱，從2005年年底到2008年年底,日本國(guó)內(nèi)的私募基金運(yùn)用資金額由6．1萬(wàn)億日元增加到13.2萬(wàn)億日元，但到2009年年底迅速減少至10.8萬(wàn)億日元。名牌專賣店林立的銀座“并木通”的一層商鋪近來(lái)有5家商店相繼撤出。據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)商稱，最能招攬顧客的一層黃金店面出現(xiàn)空缺的情況十分罕見(jiàn)。因?yàn)楦邇r(jià)的名牌產(chǎn)品賣不出去，所以商店難以負(fù)擔(dān)高額的商鋪?zhàn)饨稹?/FONT>