世邦魏理仕近期發(fā)布的2010年一季度亞洲投資市場(chǎng)分析報(bào)告顯示，一季度亞洲房地產(chǎn)直接投資總額達(dá)到165億美元，與 2009年同期相比，增幅高達(dá)215％，但中國(guó)大陸、香港和臺(tái)灣的房地產(chǎn)投資交易額卻較上一季度環(huán)比有所下滑。

    報(bào)告指出，2010年一季度，亞洲房地產(chǎn)投資市場(chǎng)依舊保持上升態(tài)勢(shì)，大多數(shù)投資者心態(tài)積極，且表現(xiàn)出謹(jǐn)慎的樂(lè)觀(guān)態(tài)度。

    “由于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資市場(chǎng)的物業(yè)價(jià)格迅速飆升，政府政策相應(yīng)地發(fā)生了變化，因此投資者開(kāi)始顯現(xiàn)更為謹(jǐn)慎的應(yīng)對(duì)姿態(tài)，從而導(dǎo)致了大中華區(qū)投資活動(dòng)的下滑�！�

    然而，在亞洲其它國(guó)家，如日本、韓國(guó)和新加坡，今年首季度的投資活動(dòng)較上一季度則明顯反彈，投資交易額分別增長(zhǎng)了45％、32％和24％。

    國(guó)內(nèi)投資者成為本輪投資的主力，所占投資比例較大，達(dá)到總額的72％。一季度國(guó)內(nèi)投資者完成的交易總額為120億美元，比上季度減少了21億美元。

    世邦魏理仕亞洲區(qū)研究部執(zhí)行董事聶安達(dá)表示：“一季度，持續(xù)的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)使得越來(lái)越多的機(jī)會(huì)投資者和主流的國(guó)際機(jī)構(gòu)投資商開(kāi)始重回亞洲房地產(chǎn)投資市場(chǎng)。同時(shí)，資金充足的亞洲房地產(chǎn)投資信托基金和主權(quán)財(cái)富基金也恢復(fù)了在世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)最嚴(yán)峻時(shí)期處于停滯狀態(tài)的投資擴(kuò)張。在日本和新加坡收購(gòu)活動(dòng)的上升標(biāo)志著他們的回歸�！�

    與此同時(shí)，優(yōu)質(zhì)辦公樓繼續(xù)成為關(guān)注的焦點(diǎn)，一季度的十大交易活動(dòng)中，辦公樓交易活動(dòng)就占了七項(xiàng)。數(shù)據(jù)顯示，2010年一季度投資于優(yōu)質(zhì)辦公樓的交易總額達(dá)58億美元，占總量的35％。

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