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俄羅斯購房刺激政策點(diǎn)評(píng)
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-3-3
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- 中研網(wǎng)訊：
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俄羅斯總理普京近日再次強(qiáng)調(diào)，俄住房貸款利率不應(yīng)超過１１％，貸款購房首付應(yīng)限制在２０％。他承諾，俄對(duì)外經(jīng)濟(jì)銀行和俄國家福利基金將在金融上支持居民貸款購房。
2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年上半年，湘潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇跡象明顯，市場(chǎng)觀望情緒逐漸減弱，房地產(chǎn)投資規(guī)模有所回升2010-2015年襄樊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年4月、5月、6月、7月商品房成交量分別為415套、561套、494套、815套。整2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年注定是載入房地產(chǎn)發(fā)展史最具典型意義的一年,樓市經(jīng)歷過山車,從高漲到低靡再到快速拉升2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年，煙臺(tái)市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了從平抑調(diào)整到積極上揚(yáng)的一年。2009年上半年，煙臺(tái)市房地產(chǎn)俄住房貸款機(jī)構(gòu)住房信貸部經(jīng)理亞歷山大·謝緬楊卡表示，普京的政策有望使４０％的居民通過抵押貸款解決住房問題。
據(jù)莫斯科《獨(dú)立報(bào)》報(bào)道，在日前舉行的俄總統(tǒng)辦公廳國家項(xiàng)目?jī)?yōu)先發(fā)展委員會(huì)會(huì)議上，普京表示，大部分有購房需求的人無法承受銀行現(xiàn)行１４％到１５％的高額利率，即使利率降到１１％仍然很高。俄總統(tǒng)梅德韋杰夫此前表態(tài)稱，理想的利率標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為８％左右。
普京還表示，應(yīng)利用國家儲(chǔ)備刺激住房信貸需求。在俄聯(lián)邦范圍內(nèi)，貸款最高標(biāo)準(zhǔn)將以３００萬盧布為限（１美元約合２９．５０盧布），在莫斯科和圣彼得堡將以８００萬盧布為限。優(yōu)惠利率只提供給購買新建公寓的購房者，因?yàn)樗麄兊馁彿啃袨橛欣诮ㄖ袌?chǎng)的發(fā)展，有利于創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。
但部分俄羅斯專家認(rèn)為，政府壓低利率反而會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上升，使一般居民最終還是無法獲得住房。另外，與其降低利率，不如降低房?jī)r(jià)。而限定購買低價(jià)達(dá)標(biāo)住房的首付比例只會(huì)起到反作用，使信貸機(jī)構(gòu)抬高貸款門檻。
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