*小型銀行不太可能獲得美國政府的援助

　　*商業(yè)不動產(chǎn)占小型銀行貸款項目比重升高

　　銀行業(yè)下個最頭痛的事就屬商業(yè)不動產(chǎn)貸款,分析師們預(yù)料,該項目將出現(xiàn)鉅大虧損,且將引發(fā)另一波銀行倒閉潮.

　　據(jù)聯(lián)邦儲備理事會(FED)數(shù)據(jù)顯示,銀行業(yè)截至9月底持有約1.7兆(萬億)美元商業(yè)不動產(chǎn)貸款,相當(dāng)于總資產(chǎn)的15%左右.但從這些貸款惡化的程度看來,小型銀行受創(chuàng)情況料將最為嚴重,因為大型銀行業(yè)務(wù)相對較為分散.

　　分析師點明可能出現(xiàn)大幅虧損的銀行包括:鹽湖城的Zions Bancorp,喬治亞州哥倫布市的Synovus Financial Corp，以及達拉斯的Comerica Inc.

　　但不僅僅是這些業(yè)者的獲利會受到影響,未來幾季還可能會有大批銀行倒閉.

　　銀行業(yè)監(jiān)管當(dāng)局--聯(lián)邦存款保險公司(FDIC)第二季結(jié)束時的問題銀行觀察名單上有416家,Rochdale證券公司資深分析師Dick Bove即預(yù)期,未來幾季會有數(shù)百家銀行倒閉.

　　FDIC在9月11日關(guān)閉芝加哥Corus銀行,因該行在商業(yè)不動產(chǎn)及開發(fā)公寓上出現(xiàn)虧損.

　　密西根的Warren銀行則于10月2日被FDIC勒令停業(yè),該行總貸款3.95億美元中,約有四成為商業(yè)不動產(chǎn).

　　分析師擔(dān)心,Corus及Warren等銀行可能只是第一波因商業(yè)抵押而倒閉的銀行業(yè)者而已.

　　銀行業(yè)者在認列商業(yè)抵押方面的損失向來動作遲緩,以防帳面虧損龐大,而傾向于調(diào)整貸款項目,冀望經(jīng)濟好轉(zhuǎn)可免貸款虧損擴大.

　　Mitchell表示,銀行在第四季時可能會挪出更多資金彌補虧損,因業(yè)者屆時將就其財報與審計查帳員進行磋商.

　　若商業(yè)不動產(chǎn)占該行資產(chǎn)負債表比重龐大的話,業(yè)者就有可能被迫撥出更多錢以彌補虧損.

　　Zions在第二季底貸款規(guī)模為416億美元,其中商業(yè)不動產(chǎn)占約35%; Synovus貸款280億美元中,有28%為商業(yè)不動產(chǎn);Comerica的商業(yè)不動產(chǎn)貸款比例約22%.

　　然而,監(jiān)管當(dāng)局雖曾介入支援飽受住宅抵押貸款虧損之苦的大型銀行,但料將不會協(xié)助蒙受商業(yè)不動產(chǎn)虧損的地區(qū)性小型銀行,主因此類銀行不致對大金融體系造成危害.

　　"這個系統(tǒng)會幸存下來.我們會看到許許多的整并風(fēng)潮,"Front Barnett Associates主席Marshall Front表示.

　　"場面會不太好看,這些銀行業(yè)者不會有很大的喘息空間."

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