RICS調(diào)查顯示，受需求積聚和供應(yīng)短缺等因素推動(dòng)下，9月英國房價(jià)指數(shù)升至22，創(chuàng)07年7月來新高。

　　綜合外電10月13日報(bào)道，英國皇家特許測量師協(xié)會(huì)(Royal Institution of Chartered Surveyors，下稱RICS)13日表示，9月英國住房市場信心升至近2年半來最高水平，待售物業(yè)短缺是房價(jià)受支撐原因所在。

　　9月RICS整體房價(jià)指數(shù)(=報(bào)告房價(jià)上漲的測量師比例-報(bào)告下跌的測量師比例)由8月10恢復(fù)至22，為07年7月來最高水平，此后不久全球信貸緊縮開始對住房市場形成抑制并對房價(jià)施壓。

　　9月房價(jià)前景信心已連續(xù)第4個(gè)月呈積極態(tài)勢，RICS整體房價(jià)指數(shù)高于此前市場估測的16。

　　RICS表示，住房供應(yīng)短缺對市場形成支撐，9月代理商收到的售房指示數(shù)量僅有微升。

　　RICS發(fā)言人佩里(Ian Perry)在聲明中表示：“一方面首次購房者仍面臨融資問題，另一方面潛在購房者咨詢數(shù)卻在增長。這種供需失衡狀況表明短期內(nèi)房價(jià)將有上漲�！�

　　從過去數(shù)月樓市指標(biāo)來看，房價(jià)在需求積聚和房源短缺等因素綜合作用下已開始復(fù)蘇。低利率、低房價(jià)及經(jīng)濟(jì)拐點(diǎn)顯現(xiàn)等亦對樓市起到支撐作用。

　　不過，經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示樓市仍面臨較大阻力，其中包括失業(yè)、信貸短缺及經(jīng)濟(jì)持續(xù)疲軟等因素。

　　此外RICS表示，截至9月3個(gè)月期間單個(gè)測量師房屋銷售指標(biāo)由截至8月3個(gè)月期間的17升至18，為08年3月來最高水平但仍低于歷史標(biāo)準(zhǔn)。9月銷售前景信心依然穩(wěn)定。

　　9月測量師平均未售房產(chǎn)庫存指標(biāo)維穩(wěn)在64。由此，9月平均銷售對平均未售比率(用以衡量市場疲弱度并可作為未來價(jià)格變化領(lǐng)先指標(biāo))由8月27(=17/64*100%)升至29(=18/64*100%)，為07年12月來最高水平。

　　RICS調(diào)查還表明，與前幾個(gè)月相比，9月新購房者咨詢數(shù)繼續(xù)強(qiáng)勁增長，但凈余額(=報(bào)告咨詢數(shù)增長的測量師比例-報(bào)告下降的測量師比例)由8月47降至36。售房新發(fā)指示數(shù)量也連續(xù)第4個(gè)月增長，但凈余額(=報(bào)告新發(fā)指示數(shù)量上升的測量師比例-報(bào)告下降的測量師比例)由9月12降至4。

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