穆迪投資者服務(wù)的分析師們近日給對(duì)美國住房市場的樂觀預(yù)測(cè)潑了一盆冷水，該預(yù)測(cè)說受災(zāi)嚴(yán)重的美國住房市場將會(huì)迎來一個(gè)V形復(fù)蘇，穆迪分析師們則表示房屋價(jià)格再次回到繁榮的水平可能需要10年以上。

　　據(jù)香港商報(bào)消息，穆迪分析師上周在其最新的住宅市場前景分析中表示："由于多種原因，反彈與下降比起來會(huì)少得不成比例。""這需要十幾年來完全達(dá)到高峰期水平。"

　　盡管美國房屋市場面臨喪失抵押品贖回權(quán)增加以及供應(yīng)過剩，建筑類股的上漲仍表明投資者對(duì)最壞的美國住房市場已經(jīng)結(jié)束充滿希望。該部門已從3月的低點(diǎn)上漲了一倍。

　　穆迪表示，房屋建筑行業(yè)將反彈，"但揮之不去的庫存過剩，結(jié)合行業(yè)的鞏固及房屋建筑商和貸款商雙方的謹(jǐn)慎態(tài)度，將阻止建設(shè)步伐到達(dá)2006年年底的高峰狀態(tài)。"

　　穆迪Economy.com住房經(jīng)濟(jì)學(xué)高級(jí)主管Celia Chen稱："總的來說，一個(gè)地區(qū)下降期的長度和復(fù)蘇期的長度將取決于貸款的競爭或住房投資的火熱程度。""在恢復(fù)方面，就業(yè)增長疲軟的州也將需要更長的時(shí)間回到高峰。"

　　FHA稱無需納稅人救助

　　另據(jù)報(bào)道，美國聯(lián)邦住房管理局(FHA)近日宣布了一系列信貸政策的變化，以幫助重建低于國會(huì)授權(quán)的水平現(xiàn)金儲(chǔ)備，并表示這不需要納稅人救助。

　　FHA總裁戴維�E史蒂文斯表示，根據(jù)將于11月向國會(huì)提交的一個(gè)獨(dú)立的研究草案，F(xiàn)HA的資本儲(chǔ)備比率低于國會(huì)授權(quán)水平2%的標(biāo)準(zhǔn)。但他表示，不需要注入資金。

　　史蒂文斯說："基金的儲(chǔ)備足以滿足我們應(yīng)對(duì)未來的風(fēng)險(xiǎn)，因此FHA不會(huì)要求納稅人提供援助或要求國會(huì)采取新的行動(dòng)。"但他表示，鑒于FHA在房屋市場發(fā)揮的重要作用，政策必須改變，以確保貸款人受到很好的保護(hù)。

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