綜合價(jià)格指數(shù)

2006年5月，大連住宅綜合指數(shù)為1362.2點(diǎn)，比四月上升了0.05%；多層指數(shù)為1401.9點(diǎn)，比四月上升了0.03%；高層指數(shù)為1235點(diǎn)，比四月上升了0.07%。

分區(qū)價(jià)格指數(shù)

分區(qū)指數(shù)顯示，五月份變化幅度非常小，中山區(qū)、甘井子區(qū)價(jià)格指數(shù)平穩(wěn)運(yùn)行。中山區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)為1234.8點(diǎn)，與上月指數(shù)持平，西崗區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)分別為1227.4點(diǎn)，上升0.4%；沙河口區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)為1214.8點(diǎn)，比四月指數(shù)回落0.3%；甘井子區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)為1633.5點(diǎn)，變化很小。

分價(jià)格段指數(shù)

五月份6000元以上價(jià)格段指數(shù)為1147.8點(diǎn)，比四月上升了0.22%；4000—6000元價(jià)格段指數(shù)為1324.8點(diǎn)，比四月下降了0.05%；4000元以下價(jià)格段指數(shù)為1667.4點(diǎn)，比四月下降了0.52%。

五月份市場(chǎng)分析

2006年5月價(jià)格指數(shù)處于穩(wěn)定狀態(tài)，大連商品住宅價(jià)格綜合指數(shù)為1362.2點(diǎn)，比4月上升了0.05%，同比去年上漲22.6%；進(jìn)入06年以來(lái)，大連市商品住宅月度成交量持續(xù)走低。

06年1-5月以星海灣區(qū)域?yàn)榇�表的高檔樓盤(pán)陸續(xù)簽約，價(jià)格基本保持在高位狀態(tài)，但是價(jià)格走勢(shì)不明朗。其中中山區(qū)小戶(hù)型項(xiàng)目較多，銷(xiāo)售速度較快，近月內(nèi)價(jià)格指數(shù)保持穩(wěn)定；西崗區(qū)新盤(pán)供應(yīng)較少，成交情況相對(duì)低迷，但價(jià)格處于上升狀態(tài)，本月繼續(xù)上升；沙河口區(qū)星海灣區(qū)域新建樓盤(pán)陸續(xù)登場(chǎng)，良好區(qū)域、環(huán)境優(yōu)勢(shì)吸引了不少購(gòu)房者的目光，其銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售速度將成為今年高檔樓盤(pán)的風(fēng)向標(biāo)，具有較強(qiáng)的指標(biāo)意義；甘井子區(qū)所占的銷(xiāo)售比例依然最大，且上揚(yáng)趨勢(shì)非常明顯，價(jià)格走勢(shì)不斷創(chuàng)新高，更在不斷突破普通購(gòu)房者的心理價(jià)位底線(xiàn)。

5月份最值得關(guān)注的是“國(guó)十五條”的公布，雖然其實(shí)際效果幾個(gè)月后才能顯現(xiàn)，但是對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)、消費(fèi)者的心理影響卻立即顯現(xiàn)，觀望成為了大家共同選擇。開(kāi)發(fā)商在想政策能否貫徹落實(shí)，其中又有哪些漏洞；消費(fèi)者在想房?jī)r(jià)是否能降；各級(jí)地方則在想是否需要與開(kāi)發(fā)企業(yè)保持距離。對(duì)未來(lái)的不確定感擺在了每個(gè)人面前。

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