開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)

　　全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資16416億元，同比增長(zhǎng)24%，增幅比去年同期加快2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中：

　　——商品住宅投資同比增長(zhǎng)28.4%，增幅比去年同期加快6.1個(gè)百分點(diǎn)，其中經(jīng)濟(jì)適用住房投資同比增長(zhǎng)10.4%，增幅比去年同期提高19.2個(gè)百分點(diǎn)（去年同期增幅為下降8.8%），商品住宅投資仍是推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)的主要原因；

　　——辦公樓投資同比增長(zhǎng)20.2%，增幅比去年同期下降1.2個(gè)百分點(diǎn)；
 
　　——商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資同比增長(zhǎng)16.4%，增幅比去年同期下降5.6個(gè)百分點(diǎn)；其他投資同比增長(zhǎng)11.2%，增幅比去年同期下降11.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　在建面積增幅回落，竣工及銷(xiāo)售面積增幅上升

　　2006年全國(guó)施工、新開(kāi)工、竣工、銷(xiāo)售面積分別為：

　　——商品房施工面積17.62億平方米，同比增長(zhǎng)18.4%，增幅與去年同期基本持平。其中：商品住宅施工面積13.77億平方米，同比增長(zhǎng)19.2%，增幅與去年同期持平。

　　——新開(kāi)工商品房面積6.5億平方米，同比增長(zhǎng)18%，增幅比去年同期上升5.7個(gè)百分點(diǎn)。其中：新開(kāi)工商品住宅面積5.3億平方米，同比增長(zhǎng)19.1%，增幅比去年同期上升4.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　——商品房竣工面積3.05億平方米，同比增長(zhǎng)8.8%，增幅比去年同期下降9.8個(gè)百分點(diǎn)，其中：商品住宅竣工面積2.51億平方米，同比增長(zhǎng)8.9%，增幅比去年同期下降9.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　——商品房銷(xiāo)售面積4.6億平方米,同比增長(zhǎng)12%，其中：商品住房銷(xiāo)售面積4.16億平方米,同比增長(zhǎng)12.6%。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積繼續(xù)減少，完成開(kāi)發(fā)面積大幅上升

　　1～11月，本年土地購(gòu)置面積2.95億平方米，同比下降5.2%，比去年同期回落9.2個(gè)百分點(diǎn)；完成土地開(kāi)發(fā)面積1.98億平方米，同比增長(zhǎng)38.1%，比去年同期上升40.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　價(jià)格漲幅總體趨穩(wěn)，但部分城市仍上漲較快

　　據(jù)全國(guó)70個(gè)城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)顯示：

　　2006年11月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.2%，漲幅比上月低0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中：新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.8%。

　　分類(lèi)別看，11月份經(jīng)濟(jì)適用住房同比上漲1.6%、高檔商品住房同比上漲6.4%、普通商品住房同比上漲5.5%。

　　分地區(qū)看，新建商品住宅價(jià)格同比漲幅較大的城市為：福州10.4%、北京10.3%、深圳9.8%、廈門(mén)9.6%、秦皇島9.3%、成都8.9%、貴陽(yáng)8.4%；新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅較大的城市為：蘭州2.8%、福州2.6%、�？�1.5%、沈陽(yáng)1%。

　　空置面積增幅放緩

　　截至11月末，全國(guó)商品房空置面積1.2355億平方米，同比增長(zhǎng)7.9%。其中，商品住房空置面積6723萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.4%。從2006年5月份開(kāi)始，空置面積基本保持穩(wěn)定。

　　從總體看，2006年的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在朝著宏觀調(diào)控的預(yù)期目標(biāo)發(fā)展。但各項(xiàng)調(diào)控政策的落實(shí)還有一個(gè)過(guò)程，實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)還需要一定的時(shí)間。同時(shí)，調(diào)控過(guò)程中也出現(xiàn)了一些新情況、新問(wèn)題，需要按照國(guó)務(wù)院統(tǒng)一部署，繼續(xù)抓好已出臺(tái)的各項(xiàng)調(diào)控政策和措施的落實(shí)工作，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

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