由建設(shè)部住宅建設(shè)與產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)專家委員會研究編制而成的《90平方米以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)（征求意見稿）》（下稱《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》）于建設(shè)部網(wǎng)站發(fā)布一天之后就被建設(shè)部廢止。

　　昨天，建設(shè)部新聞發(fā)言人就《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》發(fā)表談話表示，建設(shè)部要求各地必須嚴(yán)格執(zhí)行《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》（國辦發(fā)[2006]37號）中關(guān)于“凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”規(guī)定。在執(zhí)行過程中貫徹落實(shí)《建設(shè)部關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》的要求。近日發(fā)布的《90平方米以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)（征求意見稿）》，不符合國務(wù)院辦公廳和建設(shè)部文件要求，經(jīng)研究決定，對《關(guān)于征求90平方米以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)(征求意見稿)意見的函》予以廢止。

　　建設(shè)系統(tǒng)一位人士向《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》解釋，建設(shè)部住宅建設(shè)與產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)專家委員會是由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心牽頭組建而成，專家成員來自各個院校，不代表官方。昨天建設(shè)部負(fù)責(zé)人接受媒體采訪時表示，《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》只是作為一份推薦性技術(shù)文件。

　　所謂“不符合國務(wù)院辦公廳和建設(shè)部文件要求”指的是，在《征求意見稿》中，給予了“9070”政策一定彈性。按照氣候條件，將全國各個區(qū)域分為嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)以及溫和地區(qū)，其中嚴(yán)寒地區(qū)的中小套型商品房的建筑面積上限按《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》計(jì)算，可被修正到107平方米。

　　中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞表示，按照不同地區(qū)作區(qū)別對待是有道理的，“比如寒冷地區(qū)的供熱管道系統(tǒng)，墻體厚度等都會影響住宅公攤面積。同時，高層住宅也會因電梯等設(shè)備占用大量建筑空間�！�

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