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2007年浙江房地產將平穩(wěn)發(fā)展
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2007-1-4
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 浙江 房地產
- 中研網訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經濟向實體經濟蔓延。金融危機從2005年的國八條到2006年的國六條，國家宏觀調控的腳步是越來越緊。今年的房地產市場將呈現哪些趨勢？近日，在雙贏機構主辦的“2007年新形勢新展望”房產沙龍上，浙江省房協(xié)理事長唐世定預測，2007年浙江房地產將平穩(wěn)發(fā)展。
供需總量趨向平衡
剛剛過去的2006年樓市呈現幾個新特征：一是投資規(guī)模增幅回落。一至十月份，全省房地產開發(fā)完成商品房建設投資726.8億元，同比增長2.8%，較去年同期回落8.3%；二是房價漲幅縮小。前三季度我省房屋銷售價格上漲2.1%，全省房價同比上漲趨穩(wěn)定。唐世定認為，從總體看來，樓市供需總量向平衡方向發(fā)展，這是2007年房地產平穩(wěn)發(fā)展的保證。
50家房企占了1/3的銷售額
相關數據表明，今年，房地產行業(yè)的內部整合將更激烈。據唐世定介紹，省房協(xié)最近進行了一次房地產強優(yōu)企業(yè)評選，評出了50強。50強企業(yè)占了全省房地產銷售面積的1/4和1/3的銷售金額，大企業(yè)的市場份額大得驚人。
浙江工業(yè)大學房地產投資研究所所長虞曉芬也說，在去年的市場中，市場的銷售額一直為部分性價比較高的樓盤所“壟斷”，財富正逐漸向部分開發(fā)企業(yè)集聚。
可以預見，隨著調控力度的加大、土地供應的控制，房地產企業(yè)將出現優(yōu)勝劣汰，品牌創(chuàng)新之路很迫切，到了一定程度，小企業(yè)不退出也要退出。
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