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青年路商業(yè)圈成新投資熱點
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2006-12-26
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- 中研網(wǎng)訊：
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位于青年路核心位置的國美第一商街近日迎了一批特殊的客人，由30人組成的晉商投資團來到現(xiàn)場考察選鋪，并當場與開發(fā)商意向認購了1萬平方米的商鋪。山西客商集體投資的舉動，是當前北京朝青板塊投資熱潮的一個縮影。而處在該區(qū)域的青年路，正成為投資商們集中看好的地段。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向實體經(jīng)濟蔓延。金融危機青年路是朝陽區(qū)離ＣＢＤ最近的一條中軸路，
沿線區(qū)域既沒有城市中心喧鬧擁擠，又不像遠郊住宅區(qū)那么偏僻閉塞，因此成為ＣＢＤ白領和都市小資們置業(yè)的首選之地，被譽為“ＣＢＤ居住后花園”。經(jīng)過一年多時間的開發(fā)，青年路沿線的樓盤已進入集中交房入住階段。包括100萬平方米的國美第一城、50萬平方米的華紡易城、42萬平方米的潤楓水尚、60萬平方米的羅馬嘉園、32萬平方米的青年匯等項目在內(nèi)，正在開發(fā)和已入住項目人口近30萬人，輻射范圍內(nèi)的常住人口50萬人。隨著該區(qū)域的不斷發(fā)展成熟，已形成一個人口密度大、消費力極強的較高收入人群的集中居住區(qū)。
但是，與住宅地產(chǎn)的快速增長相比，這一地區(qū)超市和購物中心等商業(yè)配明顯滯后。業(yè)內(nèi)人士認為，雖然目前該區(qū)域各大社區(qū)均有商業(yè)項目放量，例如青年匯4萬平方米、華紡易城2萬平方米、羅馬嘉園2萬平方米等，但均以各小區(qū)內(nèi)居民的社區(qū)服務性業(yè)態(tài)為主，分布零散，甚至沒有一個吸引5000平方米以上主力店進駐的大型商業(yè)，很難形成商圈。
山西購房團代表張先生認為，國際上與北京同級別的大都市，同類地段商業(yè)項目和普通住宅的價格比為5：1左右，而北京目前這一比例僅為2：1，青年路板塊卻連1：1都達不到，這是一個巨大的商業(yè)缺口，也是一個巨大的投資機遇。
青年路板塊已引起從企業(yè)到個人投資者的關注。有信息顯示，在2005—2006年短短兩年時間內(nèi)，從政府的市政規(guī)劃、住宅和商業(yè)項目的開發(fā)，到投資客和經(jīng)營商家的全面進駐，青年路板塊已吸引了將近200億資金的進入。
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