- 保護(hù)視力色：
目前上�？墒凵唐纷≌y(tǒng)計(jì)
-
http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-11-12
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 研究報(bào)告 投資策略 分析預(yù)測(cè) 市場(chǎng)調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢(xún) 競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
- 中研網(wǎng)訊：
-
一邊是樓市“翹尾”熱賣(mài)，一邊是供應(yīng)持續(xù)緊缺，導(dǎo)致上�？墒鄞媪恳皇肿≌巡蛔�500萬(wàn)平方米。
2009-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)及投資 2009年住宅開(kāi)發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn) 2009年前三季度，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25050億元，同比增長(zhǎng)17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來(lái)旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。中國(guó)的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國(guó)昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng) 2009年3月以來(lái)，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房?jī)r(jià)也隨之走高。上半年，云
在樓市優(yōu)惠政策到期及上海迪士尼等多重因素刺激下，近三周樓市成交量重新回到6月最高溫水平。但是供應(yīng)量卻依舊緊缺，上周僅有18.63萬(wàn)平方米房源上市。截至昨晚19時(shí)，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示上海商品住宅可售存量?jī)H余485.81萬(wàn)平方米。
易居中國(guó)分析師薛建雄指出，樓市在貸款下調(diào)和購(gòu)買(mǎi)力疲乏等季節(jié)性影響下，已在6月最高的水平上持續(xù)下滑。但自10月下旬國(guó)家公布三季度GDP之后，一直觀望中國(guó)樓市的海外買(mǎi)家對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)重拾信心，開(kāi)始大舉進(jìn)入。國(guó)內(nèi)買(mǎi)家在通脹壓力下，也開(kāi)始加大購(gòu)房力度。
此后，上海又有國(guó)際貿(mào)易中心、大虹橋、迪士尼等利好消息刺激，使得樓市在10月底再度高燒。易居中國(guó)·CRIC系統(tǒng)顯示，近三周一手商品住宅的成交量分別為51.37萬(wàn)平方米、46.61萬(wàn)平方米和50.36萬(wàn)平方米，比前10周33.07萬(wàn)平方米的周平均水平高出四成以上。
成交量持續(xù)攀升的同時(shí)供應(yīng)量卻沒(méi)能跟上，近三周的供應(yīng)量?jī)H84.15萬(wàn)平方米，其中上周的供應(yīng)量更只有18.63萬(wàn)平方米。嚴(yán)重的供不應(yīng)求，使得網(wǎng)上房地產(chǎn)可售一手商品住宅的存量首次跌破500萬(wàn)平方米，為485.81萬(wàn)平方米。按近三周的成交速度算，這一存量?jī)H10周即可售空。其中，盧灣和崇明分別只有147和135套房源可售，還不及近期一些熱銷(xiāo)樓盤(pán)上市當(dāng)天的銷(xiāo)量。
一些中介和開(kāi)發(fā)商借機(jī)鼓吹無(wú)房可售、優(yōu)惠政策即將到期取消，促使購(gòu)房者恐慌下單，伺機(jī)賣(mài)掉長(zhǎng)期滯銷(xiāo)的房源。借利好消息抬高房?jī)r(jià)的開(kāi)發(fā)商更是不在少數(shù)，大虹橋消息一出來(lái)就有新盤(pán)價(jià)格高開(kāi)20%，迪士尼消息剛出來(lái)就有樓盤(pán)價(jià)格跳高40%.
對(duì)此，薛建雄認(rèn)為，政府應(yīng)該督促開(kāi)發(fā)商增加供應(yīng)量，并且合理管理定價(jià)和推盤(pán)機(jī)制，以緩解各種利好因素帶來(lái)房源供應(yīng)緊張的局面，控制房?jī)r(jià)不合理上漲之風(fēng)。 - ■ 與【目前上�？墒凵唐纷≌y(tǒng)計(jì)】相關(guān)新聞
- ■ 行業(yè)經(jīng)濟(jì)
- ■ 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
-
