前10月房屋新開工面積增速年內(nèi)首次轉(zhuǎn)正

　　根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，10月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比上月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月持平。另外，1-10月，全國房屋新開工面積為8.14億平方米，同比增長3.3%，增速自年初以來首次實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正。

　　分類型看，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格同比上漲0.6%，環(huán)比上漲0.1%；普通商品住房銷售價(jià)格同比上漲5.3%，環(huán)比上漲1.2%；高檔商品住房銷售價(jià)格同比上漲1.5%，環(huán)比上漲0.6%。分地區(qū)看，新建住房銷售價(jià)格同比上漲的城市有62個(gè)，主要城市有：廣州漲12.1%、深圳漲8.9%和寧波漲8.5%等；同比價(jià)格下降的城市有6個(gè)，其中包括：武漢降0.9%和石家莊降0.1%。環(huán)比價(jià)格上漲的城市有65個(gè)，下降的城市有2個(gè)。

　　對于前10月新開工面積同比在年內(nèi)首次正增長，國金證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師曹旭特認(rèn)為數(shù)據(jù)結(jié)果在預(yù)期之中。國信證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師區(qū)瑞明則認(rèn)為，在經(jīng)歷了10個(gè)月后新開工才由負(fù)轉(zhuǎn)正，其實(shí)不是太樂觀。因?yàn)槿ツ晔芎暧^調(diào)控和金融海嘯的影響，基數(shù)很低。而且從歷年來看，新開工同比增長20%左右才是正常水平。

　　如果根據(jù)前10個(gè)月的數(shù)據(jù)測算，10月份單月的新開工面積為0.82億平方米，環(huán)比下降了近19%。對此，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認(rèn)為原因可能有兩個(gè)，一是土地購置面積同比依然是明顯的負(fù)增長，二是部分開發(fā)企業(yè)對后市持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度。區(qū)瑞明也認(rèn)為，新開工環(huán)比下降，顯示投資增長的不穩(wěn)定性。由于近期樓市利空傳聞較多，政策不夠明朗，對買房人和開發(fā)商的心理產(chǎn)生波動，促使開發(fā)商投資步伐放緩。

• · 2009年10月份國房景氣指數(shù)統(tǒng)計(jì)
• · 首塊迪士尼概念商用地溢價(jià)統(tǒng)計(jì)
• · 2009年第二三季度合肥居住用地價(jià)格走勢分析
• · 2009年第三季度我國樓市成交情況分析
• · 2009年10月武漢二手房成交量情況分析
• · 2009年1-9月份房產(chǎn)開發(fā)投資同比增長情況

• · 2009年9-10月二手房降溫需求轉(zhuǎn)向租賃市場
• · 近年我國閑置土地比例統(tǒng)計(jì)
• · 2009年1-3季度上海土地出讓金統(tǒng)計(jì)
• · 房市優(yōu)惠政策可能年底終止
• · 2009年10月深圳新房價(jià)格微降
• · 購房優(yōu)惠政策取消傳聞點(diǎn)評

• ·2008年以來各月二手房銷售面積
• ·2008年以來各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房價(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房價(jià)格指數(shù)走勢
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房價(jià)格指數(shù)